Appartamento in vendita vicino alla Sagrada Familia, Barcellona

Posizione e dintorni: Questo eccezionale appartamento, con licenza turistica inclusa, si trova in una posizione imbattibile nel cuore di Barcellona, ​​a soli 100 metri dall'iconica Facciata della Passione della Sagrada Familia. Situato in uno dei quartieri più visitati e ambiti della città, offre un accesso privilegiato a questo monumento iconico, nonché una vivace vita locale con una vasta gamma di negozi, ristoranti, supermercati e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, garantendo comodità sia ai turisti che ai residenti.

Caratteristiche generali

Superficie totale: 84 m² (84 m²)
Capacità ricettiva: Fino a 7 persone
Edificio: Edificio con ascensore, in buone condizioni.
Certificazione energetica: Consumo E, Emissioni E
Orientamento: Sud (ottimo livello di luminosità)
Disposizione e disposizione funzionale: L'appartamento è stato sapientemente progettato per massimizzare lo spazio e la funzionalità, ideale per ospitare comodamente gruppi o famiglie:

Camere da letto:
Quattro camere da letto in totale:
Due spaziose camere matrimoniali, perfette per le coppie. Due camere singole, ideali per gli ospiti o come camere secondarie.
Bagni:
Due bagni completi:
Uno dotato di vasca da bagno per un maggiore comfort.
L'altro con doccia, pratico e funzionale.
Aree comuni:
Soggiorno e sala da pranzo integrati, che offrono uno spazio accogliente per il relax e i pasti.
Cucina funzionale, progettata per soddisfare le esigenze quotidiane degli ospiti.
Balcone: Uno spazio esterno che offre luce e la possibilità di godersi l'atmosfera urbana.
Dettagli aggiuntivi:

Redditività garantita: Struttura turistica con un fatturato annuo dimostrabile superiore a 100.000 €.
Valutazione elevata sulle piattaforme: Gode di un'eccellente reputazione con un punteggio di 9,2 su Booking.com, garantendo un flusso costante di prenotazioni.
Alta occupazione: Mantiene un tasso di occupazione annuo impressionante del 91%.
Ritorno sull'investimento (ROI): Presenta un ROI interessante del 9%-10%.
Prenotazioni future: Tutte le prenotazioni confermate vengono trasferite al nuovo proprietario, garantendo un fatturato fin dal primo giorno. Condizioni: Rivendita in buone condizioni, pronto per l'uso immediato.
Posizione dell'immobile: 3° piano, esterno, con buona illuminazione naturale.
Servizi e comfort: L'appartamento dispone di servizi essenziali per garantire il comfort degli ospiti e un'efficiente gestione del turismo:

Aria condizionata:
Riscaldamento autonomo a gas naturale.
Due unità di aria condizionata per un comfort ottimale in estate.
Attrezzature moderne: Include tutti gli elettrodomestici e gli arredi necessari per il funzionamento come struttura ricettiva.
Accessibilità e comodità: Edificio con ascensore, che facilita l'accesso a tutti i piani.
Connettività: Posizione strategica con facile accesso a fermate di autobus, metropolitana e taxi, che collegano l'intera città e l'aeroporto.
Dintorni: Circondato da servizi essenziali come supermercati, farmacie, centri sanitari e una vasta gamma di ristoranti e opzioni per il tempo libero.
Panoramica: Questo appartamento in vendita di fronte alla Sagrada Familia è un'eccezionale opportunità di investimento a Barcellona. Con 84 m², 4 camere da letto e una capacità di 7 persone, si distingue per la sua licenza turistica attiva, l'elevata redditività dimostrabile (oltre 100.000 €/anno) e un eccezionale tasso di occupazione del 91%. Dotato di riscaldamento e aria condizionata a gas naturale, la sua posizione privilegiata e l'eccellente reputazione sulle piattaforme immobiliari lo rendono un'acquisizione ideale per gli investitori alla ricerca di un asset solido e redditizio nel mercato turistico di Barcellona.

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