Appartement te koop | Uitzonderlijk object | Sarrià, Barcelona

Dit exclusieve en lichte familieappartement onderscheidt zich door zijn ruimtelijkheid en uitstekende staat, en is direct te betrekken in de prestigieuze wijk Sarrià. De grootste troef is de zonnige woon-eetkamer met op maat gemaakte boekenkasten, een ruimte die aanvoelt als een warme omhelzing bij thuiskomst. Daarnaast is er de onovertroffen locatie in een rustige en gewilde buurt die een superieure levenskwaliteit garandeert, dicht bij internationale scholen en lokale winkels.

Details van de woning:

Dit te koop aangeboden appartement heeft een bebouwde oppervlakte van 157 m², waarvan 138 m² bruikbaar, en is gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1947 met een lift. De woning verkeert in onberispelijke staat, is direct te betrekken en heeft de bouwkundige keuring (ITE) doorstaan. Het gebouw getuigt van uitstekend onderhoud, met een recent gerenoveerde entreehal (7 maanden geleden) om de toegankelijkheid te verbeteren en architectonische barrières te verwijderen. Alle belangrijke gemeenschappelijke ruimtes zijn ook gemoderniseerd (entreehal, trappenhuis en lichtschachten).

Het interieur van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. De woonruimte wordt gekenmerkt door een ruime en zonnige woon-eetkamer, het hart van het huis, met elegante, op maat gemaakte boekenkasten, perfect om te ontspannen en gezellig samen te zijn. De ruime woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek, ideaal voor gezinsmaaltijden.

Het appartement beschikt over vier slaapkamers en twee complete badkamers, wat zorgt voor ongeëvenaarde flexibiliteit. De indeling omvat twee lichte tweepersoonsslaapkamers aan de buitenkant en twee eenpersoonsslaapkamers met uitzicht op een recent gerenoveerde lichtschacht, die dankzij de hoogte van het appartement profiteert van uitstekend natuurlijk licht. Deze indeling is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor professionals die een aparte ruimte nodig hebben om thuis te werken. De woning is georiënteerd op het zuiden en westen.

Het appartement is voorzien van airconditioning voor uw comfort.

Energiecertificaat: Verbruik E (166 kWh/m² per jaar) en Emissies E (35 kg CO2/m² per jaar).

De woning is tweedehands en verkeert in goede staat.

Wij bieden een complete service om uw woning zo snel mogelijk en altijd voor de beste prijs te verkopen. Dit is een belofte die wij aan al onze klanten doen.

Koperskosten.

Locatie:

De woning is gelegen in het hart van Sarrià, in de wijk Sarrià-Sant Gervasi, een van de meest prestigieuze en charmante buurten van Barcelona. Deze buurt heeft een dorpsachtige sfeer met een gastvrije gemeenschap en biedt tegelijkertijd alle voorzieningen die u van een toplocatie mag verwachten. De buurt onderscheidt zich door haar rust, ongeëvenaarde levenskwaliteit, de nabijheid van prestigieuze internationale scholen, een breed scala aan lokale winkels, supermarkten, speciaalzaken en veel groen.

De wijk heeft uitstekende vervoersverbindingen met diverse openbaarvervoermogelijkheden. Bus- en taxidiensten zijn ruim beschikbaar en de nabijheid van de spoorlijn Ferrocarrils de la Generalitat (FFGG) zorgt voor een gemakkelijke en snelle reis. De verbindingen met de belangrijkste uitgangen van de stad zijn ook erg gunstig, wat de status van Sarrià als een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Barcelona verder versterkt.