Piso en venta | Excepcional propiedad | Sarrià, Barcelona

Este exclusivo y luminoso piso familiar destaca por su amplitud y excelente estado de conservación, listo para habitar en la selecta zona de Sarrià. Su atractivo principal reside en su soleado salón-comedor con librerías a medida, un espacio que se siente tan reconfortante como un abrazo al llegar a casa, y su inmejorable ubicación en un barrio tranquilo y codiciado que garantiza una calidad de vida superior, cerca de colegios internacionales y comercios de proximidad.

Detalles de la propiedad:

Se ofrece un piso en venta que abarca 157 m² construidos, de los cuales 138 m² son útiles, situado en la tercera planta exterior de una finca erigida en 1947 que dispone de ascensor. La vivienda se encuentra en un estado impecable, apta para entrar a vivir inmediatamente, y cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada favorablemente. La finca refleja un cuidado y mantenimiento excelentes, con la portería recién reformada (hace 7 meses) respetando la eliminación de barreras arquitectónicas para garantizar la accesibilidad, además de tener todos los elementos comunes clave actualizados (portería, escalera y patios de luces nuevos).

El interior de la propiedad ha sido diseñado para la funcionalidad y el confort. La zona de día está marcada por un amplio y soleado salón-comedor que se convierte en el centro del hogar, incluyendo elegantes librerías hechas a medida, perfectas para el relax y la vida social. La espaciosa cocina es de tipo office, con capacidad para comedor diario, ofreciendo una solución perfecta para las comidas familiares.

Avanzando a la zona de noche, el piso se compone de cuatro habitaciones y dos baños completos, ofreciendo una versatilidad inigualable. La configuración incluye dos habitaciones dobles exteriores y muy luminosas y dos habitaciones individuales que dan a un patio de luces recién reformado, beneficiándose de una excelente claridad gracias a la altura de la vivienda. Esta distribución es ideal tanto para familias que buscan espacio como para profesionales que necesiten zonas dedicadas al teletrabajo. El inmueble cuenta con orientación sur y oeste.

• El piso dispone de aire acondicionado para garantizar su confort.
• Certificado Energético: Consumo E (166 kWh/m² año) y Emisiones E (35 kg CO2/m² año).
• La vivienda es de segunda mano y se encuentra en buen estado.

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HONORARIOS A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA.

Entorno:

La propiedad está ubicada en el corazón de Sarrià, en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, una de las zonas más prestigiosas y con más alma de Barcelona. Este barrio mantiene la esencia de pueblo con una proximidad vecinal acogedora y, simultáneamente, ofrece la vasta oferta de servicios de una zona prime. Destaca por su tranquilidad, su inigualable calidad de vida, la proximidad a colegios internacionales de reconocido prestigio, una amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, tiendas especializadas y abundantes zonas verdes.

La comunicación de la zona es excelente, con múltiples opciones de transporte público. Cuentas con servicio de autobús, taxi, y la proximidad a los Ferrocarriles de la Generalitat (FF. GG.), que garantizan una movilidad cómoda y rápida. La conexión con las principales salidas de la ciudad también es muy cómoda, lo que afianza a Sarrià como uno de los lugares más anhelados para residir en Barcelona.