Wohnung zu verkaufen | Außergewöhnliche Immobilie | Sarrià, Barcelona

Diese exklusive und helle Familienwohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren hervorragenden Zustand. Sie ist bezugsfertig und befindet sich im begehrten Viertel Sarrià. Das Highlight ist das sonnige Wohn-Esszimmer mit maßgefertigten Bücherregalen – ein Raum, der beim Nachhausekommen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die unschlagbare Lage in einem ruhigen und gefragten Viertel garantiert eine hohe Lebensqualität. Internationale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektdetails:

Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von 157 m², davon 138 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im dritten Stock eines 1947 erbauten Gebäudes mit Aufzug. Die Immobilie ist in einem tadellosen Zustand, sofort bezugsfertig und hat die Bauabnahme (ITE) bestanden. Das Gebäude wurde hervorragend gepflegt und instand gehalten. Die Eingangshalle wurde vor sieben Monaten renoviert, um Barrierefreiheit zu gewährleisten und architektonische Barrieren zu beseitigen. Alle wichtigen Gemeinschaftsbereiche (Eingangshalle, Treppenhaus und Lichtschächte) wurden ebenfalls modernisiert.

Die Innenräume der Wohnung wurden funktional und komfortabel gestaltet. Der großzügige und sonnige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist mit eleganten, maßgefertigten Bücherregalen ausgestattet – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke und ist somit perfekt für gemeinsame Familienmahlzeiten.

Im Schlafbereich verfügt die Wohnung über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet somit maximale Flexibilität. Die Aufteilung umfasst zwei helle Doppelzimmer nach außen und zwei Einzelzimmer mit Blick auf einen neu renovierten Lichtschacht. Dank der Raumhöhe profitieren die Zimmer von hervorragendem Tageslicht. Diese Raumaufteilung ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, sowie für Berufstätige, die einen separaten Arbeitsbereich suchen. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Energieausweis: Verbrauch E (166 kWh/m² Jahr) und Emissionen E (35 kg CO₂/m² Jahr).
Die Immobilie ist gebraucht und in gutem Zustand.

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, um Ihre Immobilie in kürzester Zeit und stets zum besten Preis zu verkaufen. Das ist unser Versprechen an jeden einzelnen unserer Kunden.

Käufergebühren

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Sarrià, im Stadtteil Sarrià-Sant Gervasi, einem der begehrtesten und charmantesten Viertel Barcelonas. Dieses Viertel besticht durch seinen dörflichen Charakter und seine einladende Gemeinschaft und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Toplage. Es zeichnet sich durch seine Ruhe, seine unvergleichliche Lebensqualität, die Nähe zu renommierten internationalen Schulen, eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften sowie großzügige Grünflächen aus.

Die Gegend verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit vielfältigen öffentlichen Verkehrsmitteln. Busse und Taxis stehen jederzeit zur Verfügung, und die Nähe zur Bahnlinie Ferrocarrils de la Generalitat (FFGG) ermöglicht bequemes und schnelles Reisen. Die Anbindung an die wichtigsten Ausgänge der Stadt ist ebenfalls sehr günstig, was Sarriàs Status als einen der begehrtesten Wohnorte in Barcelona weiter festigt.