Appartement à vendre | Bien d'exception | Sarrià, Barcelone

Cet appartement familial exclusif et lumineux se distingue par ses volumes généreux et son excellent état. Prêt à emménager, il est situé dans le prestigieux quartier de Sarrià. Son atout principal réside dans son séjour-salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. Cet espace offre un confort absolu, comme une étreinte chaleureuse. Son emplacement privilégié, dans un quartier calme et recherché, garantit une qualité de vie supérieure, à proximité des écoles internationales et des commerces de proximité.

Détails du bien :

Cet appartement à vendre offre une surface habitable de 157 m², dont 138 m² fonctionnels. Situé au troisième étage d'un immeuble de 1947 avec ascenseur, il est en parfait état et disponible immédiatement. Le diagnostic technique du bâtiment (DTB) est en règle. L'immeuble bénéficie d'un excellent entretien, avec un hall d'entrée récemment rénové (il y a 7 mois) pour garantir l'accessibilité et supprimer les obstacles architecturaux. Les parties communes principales (hall d'entrée, escalier et puits de lumière) ont également été modernisées.

L'intérieur de cet appartement a été conçu pour allier fonctionnalité et confort. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, véritable cœur de l'appartement, agrémenté d'élégantes bibliothèques sur mesure, propices à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine dînatoire spacieuse offre un coin repas convivial, idéal pour les repas en famille.

Côté nuit, l'appartement comprend quatre chambres et deux salles de bain complètes, offrant une grande modularité. L'agencement inclut deux chambres doubles lumineuses donnant sur l'extérieur et deux chambres simples avec vue sur un puits de lumière récemment rénové, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à la hauteur sous plafond. Cette configuration est idéale pour les familles en quête d'espace ainsi que pour les professionnels ayant besoin d'espaces dédiés au télétravail. L'appartement est orienté sud et ouest.

L'appartement est climatisé pour votre confort.

Diagnostic de performance énergétique : Consommation E (166 kWh/m²/an) et Émissions E (35 kg CO₂/m²/an).

Ce bien est un logement d'occasion en bon état.

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HONORAIRES D'ACQUÉREUR

Situation :

Ce bien se situe au cœur de Sarrià, dans le quartier de Sarrià-Sant Gervasi, l'un des plus prestigieux et charmants de Barcelone. Ce quartier a su préserver une atmosphère de village et une communauté accueillante, tout en offrant tous les services attendus d'un emplacement de premier choix. Il se distingue par sa tranquillité, son cadre de vie exceptionnel, sa proximité avec des écoles internationales prestigieuses, une grande variété de commerces de proximité, supermarchés, boutiques spécialisées et de nombreux espaces verts.

Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec de nombreuses options de transports en commun. Bus et taxis sont facilement accessibles, et la proximité de la ligne de chemin de fer Ferrocarrils de la Generalitat (FFGG) garantit des déplacements rapides et pratiques. Les correspondances avec les principaux axes routiers de la ville sont également très aisées, confirmant ainsi le statut de Sarrià comme l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone.