Gran Potencial en La Font de la Guatlla en Sants

Ubicación y entorno: Este piso se sitúa en Carrer de la Font Florida​, La Font de la Guatlla, en el distrito de Sants-Montjuïc, Barcelona. Goza de una excelente ubicación junto a la Gran Via de les Corts Catalanes, una de las arterias principales de la ciudad. La zona está muy bien comunicada, con acceso cercano a todos los servicios esenciales, transporte público, comercios y zonas verdes, ofreciendo un ambiente tranquilo y luminoso. Es un barrio que, como un lienzo en blanco, espera ser transformado y personalizado.

Características generales:

• Superficie total: 67 m²
• Áreas exteriores: Balcón amplio
• Finca: Edificio de 50 a 70 años de antigüedad, con ascensor
• Estado: A reformar
• Orientación: Este, garantizando buena luminosidad
• Certificado energético: Consumo G 999 kWh/m² año | Emisiones G 999 kg CO₂/m² año
• Otros servicios: Aire acondicionado, calefacción, armarios (para organizar y planificar tu reforma), lavadero

Distribución y distribución funcional: La vivienda, ubicada en una 4ª planta, ofrece un gran potencial de redistribución. Su diseño actual, con posibilidades de optimización, permite crear un espacio que se adapte perfectamente a las necesidades y gustos del nuevo propietario. Como una partitura esperando al compositor, este piso ofrece infinitas posibilidades para una nueva sinfonía de espacios.

Zonas a considerar para tu proyecto de reforma:

• Espacios existentes:

  • 3 habitaciones con potencial para convertirse en luminosos dormitorios o versátiles estudios.

  • 1 baño doble, con posibilidades de reforma para crear un oasis de bienestar.

  • Salón-comedor con potencial de ampliación, ofreciendo un espacio social más abierto y moderno.

  • Lavadero, un área práctica que puede optimizarse.

• Potencial de balcón:

  • Balcón amplio, ideal para disfrutar de luz natural y crear un espacio exterior personalizado.

Detalles adicionales:

• Este piso es una oportunidad única para quienes buscan personalizar su nuevo hogar en el corazón de la ciudad.
• Su estado "a reformar" es su mayor atractivo, permitiendo un diseño a medida sin tener que pagar por reformas que no se ajusten a tus preferencias.
• La ubicación inmejorable en un barrio tranquilo y bien conectado añade valor a esta inversión.
• La posibilidad de redistribución interna abre un abanico de opciones de diseño, desde un concepto abierto hasta configuraciones más tradicionales.
• Su luminosidad, dada su orientación y planta, asegura un ambiente agradable en todas las estancias una vez reformado.

Servicios y comodidades: Este piso cuenta con la infraestructura base y una ubicación que facilita una vida cómoda y conectada, con la ventaja de poder integrar nuevos servicios en la reforma:

• Climatización:

  • Aire acondicionado.

  • Calefacción.

• Almacenamiento:

  • Armarios (existentes, con potencial de mejora).

• Comodidades internas:

  • Lavadero.

  • Potencial para cocinas y baños modernizados a tu gusto.

• Conectividad:

  • Ubicación inmejorable cerca de transporte público y vías principales (autobuses, taxis).

  • Proximidad a comercios, zonas verdes y todos los servicios esenciales.

• Acceso:

  • Edificio con ascensor.

Resumen: Este piso a reformar de 67 m² en Carrer de la Font Florida, La Font de la Guatlla, Barcelona, representa una excelente oportunidad para personalizar tu hogar. Con 3 habitaciones, un baño doble, lavadero y un amplio balcón, ofrece un gran potencial de redistribución. Ubicado en una zona tranquila y muy bien comunicada, junto a la Gran Via, es ideal tanto para vivir como para invertir. Su estado "a reformar" es tu lienzo, permitiéndote crear un espacio único con todo el equipamiento moderno que desees. ¡No dejes pasar esta oportunidad de diseñar el hogar de tus sueños!

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