Grande potencial em La Font de la Guatlla: apartamento para renovar com espaço e luz

Localização e arredores: Este apartamento, que necessita de ser renovado, está localizado na Carrer de la Font Florida, La Font de la Guatlla, no bairro de Sants-Montjuïc, em Barcelona. Goza de uma excelente localização, próximo da Gran Via de les Corts Catalanes, uma das principais artérias da cidade. A zona está muito bem conectada, com acesso próximo a todos os serviços essenciais, transportes públicos, lojas e espaços verdes, proporcionando um ambiente tranquilo e luminoso. É um bairro que, como uma tela em branco, aguarda transformação e personalização.

Características gerais:

Área total: 67 m²
Áreas exteriores: Ampla varanda
Edifício: Edifício com 50 a 70 anos, com elevador
Condição: Necessita de reforma
Orientação: Nascente, garantindo uma boa iluminação
Certificado energético: Consumo G 999 kWh/m² ano | Emissões de G 999 kg CO₂/m² ano
Outras comodidades: Ar condicionado, aquecimento, armários (para organizar e planear a sua remodelação), lavandaria
Layout e distribuição funcional: A casa, localizada no 4º andar, oferece um grande potencial para remodelação. O seu design atual, com margem para otimização, permite a criação de um espaço que se adapta perfeitamente às necessidades e gostos do novo proprietário. Como uma partitura à espera do compositor, este apartamento oferece infinitas possibilidades para uma nova sinfonia de espaços.

Áreas a considerar para o seu projeto de renovação:

Espaços existentes:

3 quartos com potencial para serem convertidos em quartos luminosos ou estúdios versáteis.

1 casa de banho dupla, com potencial para ser renovada e criar um oásis de bem-estar.

Sala de estar e jantar com potencial de expansão, oferecendo um espaço social mais aberto e moderno.

Lavandaria, uma área prática que pode ser otimizada.

Potencial de varanda:

Ampla varanda, ideal para aproveitar a luz natural e criar um espaço exterior personalizado.

Detalhes Adicionais:

Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura personalizar a sua nova casa no coração da cidade.
A sua condição de "necessita de renovação" é o seu maior atrativo, permitindo um design personalizado sem a necessidade de suportar renovações que não vão ao encontro das suas preferências.
A localização imbatível num bairro tranquilo e bem conectado acrescenta valor a este investimento.
A possibilidade de reorganização interna abre um leque de opções de design, desde um conceito aberto até configurações mais tradicionais.
A sua luminosidade, dada a sua orientação e layout, garante um ambiente agradável em todas as divisões após a renovação.
Serviços e Comodidades: Este apartamento dispõe das infraestruturas básicas e de uma localização que facilita uma vida confortável e conectada, com a vantagem de poder integrar novos serviços na renovação:

Controlo de Climatização:

Ar condicionado.

Aquecimento.

Armários:

Armários (existentes, com potencial de melhoria).

Comodidades Internas:

Lavandaria.

Potencial para modernizar cozinhas e casas de banho, de acordo com a sua preferência.

Conectividade:

Localização imbatível, perto de transportes públicos e de vias principais (autocarros, táxis).

Proximidade de lojas, zonas verdes e todos os serviços essenciais.

Acesso:

Prédio com elevador.

Resumo: Este apartamento de 67 m², que necessita de renovação, na Carrer de la Font Florida, La Font de la Guatlla, Barcelona, representa uma excelente oportunidade para personalizar a sua casa. Com 3 quartos, uma casa de banho dupla, lavandaria e uma ampla varanda, oferece um grande potencial para renovação. Localizado numa zona tranquila e bem conectada, junto à Gran Vía, é ideal tanto para viver como para investir. A sua condição de "precisa de renovação" é o seu ecrã, permitindo-lhe criar um espaço único com todas as comodidades modernas que deseja. Não perca esta oportunidade de projetar a casa dos seus sonhos!

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