Großes Potenzial in La Font de la Guatlla: Wohnung zum Renovieren mit viel Platz und Licht

Lage und Umgebung: Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in der Carrer de la Font Florida, La Font de la Guatlla, im Stadtteil Sants-Montjuïc von Barcelona. Sie genießt eine hervorragende Lage direkt an der Gran Via de les Corts Catalanes, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. Das Viertel ist sehr gut angebunden und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Grünflächen. Es bietet eine ruhige und helle Atmosphäre. Es ist ein Viertel, das wie eine leere Leinwand darauf wartet, umgestaltet und individuell gestaltet zu werden.

Allgemeine Merkmale:

Gesamtfläche: 67 m²
Außenbereiche: Großer Balkon
Gebäude: 50 bis 70 Jahre alt, mit Aufzug
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausrichtung: Ost, gute Beleuchtung gewährleistet
Energieausweis: Verbrauch G 999 kWh/m² Jahr | Emissionen: 999 kg CO₂/m²/Jahr
Weitere Ausstattung: Klimaanlage, Heizung, Einbauschränke (zur Organisation und Planung Ihrer Renovierung), Waschküche
Grundriss und funktionale Aufteilung: Die Wohnung im 4. Stock bietet großes Potenzial für eine Neugestaltung. Die aktuelle Gestaltung mit Optimierungspotenzial ermöglicht die Schaffung eines Raumes, der sich perfekt an die Bedürfnisse und den Geschmack des neuen Eigentümers anpasst. Wie eine Partitur, die auf den Komponisten wartet, bietet diese Wohnung endlose Möglichkeiten für eine neue Raumsymphonie.

Bereiche, die Sie für Ihr Renovierungsprojekt berücksichtigen sollten:

Bestehende Räume:

3 Schlafzimmer mit Potenzial zur Umwandlung in helle Schlafzimmer oder vielseitige Studios.

1 Doppelbadezimmer mit Renovierungspotenzial zur Schaffung einer Wohlfühloase.

Wohn-Esszimmer mit Ausbaupotenzial für einen offeneren und moderneren Gemeinschaftsraum.

Waschküche, ein praktischer Bereich, der optimiert werden kann.

Balkonpotenzial:

Großer Balkon, ideal, um natürliches Licht zu genießen und einen individuellen Außenbereich zu schaffen.

Weitere Details:

Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt individuell gestalten möchten.
Ihr größter Vorteil ist der renovierungsbedürftige Zustand, der eine individuelle Gestaltung ermöglicht, ohne für Renovierungen bezahlen zu müssen, die nicht Ihren Wünschen entsprechen.
Die unschlagbare Lage in einem ruhigen, gut angebundenen Viertel steigert den Wert dieser Investition.
Die Möglichkeit der Umgestaltung des Innenraums eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, von einem offenen Konzept bis hin zu eher traditionellen Konfigurationen.
Die Helligkeit, die durch die Ausrichtung und Raumaufteilung entsteht, sorgt nach der Renovierung für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.
Ausstattung: Diese Wohnung verfügt über die notwendige Infrastruktur und eine Lage, die komfortables und vernetztes Wohnen ermöglicht. Der Vorteil: Neue Dienstleistungen können in die Renovierung integriert werden:

Klimaanlage:

Klimaanlage.

Heizung.

Abstellräume:

Schränke (vorhanden, mit Verbesserungspotenzial).

Innenausstattung:

Waschküche.

Möglichkeit zur Modernisierung von Küchen und Bädern nach Ihren Wünschen.

Verkehrsanbindung:

Unschlagbare Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen (Busse, Taxis).

Nähe zu Geschäften, Grünflächen und allen wichtigen Dienstleistungen.

Zugang:

Gebäude mit Aufzug.

Zusammenfassung: Diese 67 m² große, renovierungsbedürftige Wohnung in der Carrer de la Font Florida, La Font de la Guatlla, Barcelona, bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Mit 3 Schlafzimmern, einem Doppelbad, einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Balkon bietet sie viel Potenzial für eine Neugestaltung. Die ruhige und gut angebundene Lage in der Nähe der Gran Vía macht sie ideal zum Wohnen und Investieren. Der renovierungsbedürftige Zustand ist Ihre Leinwand und ermöglicht es Ihnen, einen einzigartigen Raum mit allen modernen Annehmlichkeiten zu schaffen, die Sie sich wünschen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten!

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