APPARTEMENT À VENDRE À EL CLOT – CAMP DE L'ARPA, PRÈS DE LA PLAÇA CAN ROBACOLS

Le logement est actuellement loué à un locataire dont le contrat de location court jusqu’en juin 2030!!!!!!!

Appartement accueillant à vendre dans un quartier résidentiel calme et bien établi de Barcelone, à El Clot – Camp de l'Arpa, situé rue de Besalú, à proximité immédiate de la Plaça Can Robacols. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et de bonnes liaisons de transport.

Construit en 1963, le logement conserve le charme et les caractéristiques des appartements traditionnels du quartier. Il se trouve au troisième étage de l'immeuble, correspondant au quatrième étage selon le décompte habituel en raison de la présence d'un entresol. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

L'appartement offre environ 60 m² de surface construite et 52 m² de surface utile. Son agencement fonctionnel comprend deux chambres, un séjour-salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un espace buanderie.

Le logement dispose de deux chambres :

• Chambre double : spacieuse et lumineuse, avec une grande fenêtre.

• Chambre individuelle : avec un accès direct à un balcon extérieur donnant sur la rue de Besalú.

Le vaste séjour-salle à manger est l'un des espaces les plus agréables du logement. Il dispose de deux grandes fenêtres qui apportent une abondante lumière naturelle et assurent une excellente ventilation. Les fenêtres donnent sur la cour intérieure de l'îlot, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité.

Le sol est revêtu de parquet et le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz naturel, avec un système de chauffage à eau.

La cuisine, récemment rénovée, est équipée d'un four, d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson au gaz naturel, d'une hotte aspirante et d'un évier. Elle dispose également d'une fenêtre donnant sur l'extérieur, qui apporte lumière naturelle et ventilation.

La salle de bains complète possède une fenêtre, un atout pratique favorisant la ventilation naturelle.

Un petit espace buanderie indépendant avec fenêtre complète le logement et offre un espace supplémentaire pour les tâches ménagères.

Dans l'ensemble, il s'agit d'un appartement bénéficiant d'un agencement fonctionnel, d'une bonne luminosité et d'une ventilation naturelle, situé dans un quartier résidentiel calme.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Environ 60 m² de surface construite

• Environ 52 m² de surface utile

• 2 chambres

• Balcon donnant sur la rue de Besalú

• 3e étage / 4e étage selon le décompte local

• Immeuble sans ascenseur

• Parquet

• Chauffage par radiateurs au gaz naturel

• Cuisine récemment rénovée

• Salle de bains complète avec fenêtre

• Buanderie avec fenêtre

• Séjour-salle à manger spacieux et lumineux

• Vue sur la cour intérieure de l'îlot

• Quartier résidentiel calme

• À côté de la Plaça Can Robacols

• El Clot – Camp de l'Arpa, Barcelone

Appartement idéal pour un investissement immobilier, actuellement loué, avec un revenu locatif de 1 025 € par mois.

Les visites ne sont pas possibles tant que le logement est occupé par un locataire.

Caractéristiques complémentaires :

• Parquet

• Balcon.