WOHNUNG ZUM VERKAUF IN EL CLOT – CAMP DE L'ARPA, NEBEN DER PLAÇA CAN ROBACOLS

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters läuft bis Juni 2030.!!!!!!

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung in einer ruhigen und etablierten Wohngegend des Stadtviertels El Clot – Camp de l'Arpa in Barcelona. Sie befindet sich in der Carrer de Besalú, direkt neben der Plaça Can Robacols, in einem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung.

Das 1963 erbaute Objekt bewahrt den Charme und die typischen Merkmale der traditionellen Wohnungen dieser Gegend. Es befindet sich im dritten Stock des Gebäudes, was aufgrund eines Zwischengeschosses der vierten Etage nach der örtlichen Zählweise entspricht. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Die Wohnung bietet eine bebaute Fläche von ca. 60 m² und eine Nutzfläche von ca. 52 m². Die praktische Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Waschbereich.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

• Doppelzimmer: geräumig und hell, mit einem großen Fenster.

• Einzelzimmer: mit direktem Zugang zu einem Außenbalkon zur Carrer de Besalú.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer gehört zu den angenehmsten Bereichen der Wohnung. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine ausgezeichnete natürliche Belüftung. Sie bieten einen Blick auf den Innenhof des Häuserblocks und vermitteln ein Gefühl von Weite und Ruhe.

Die Wohnung verfügt über Parkettboden und eine Erdgasheizung mit Heizkörpern und wassergeführtem Heizsystem.

Die kürzlich renovierte Küche ist mit Backofen, Kühlschrank, Erdgas-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle ausgestattet. Ein Fenster nach außen sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Das vollständige Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster, was eine natürliche Belüftung ermöglicht.

Zusätzlich gibt es einen kleinen, separaten Waschbereich mit Fenster, der zusätzlichen Platz für Haushaltsarbeiten bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, guter natürlicher Beleuchtung und Belüftung in einer ruhigen Wohngegend.

HAUPTMERKMALE

• Ca. 60 m² bebaute Fläche

• Ca. 52 m² Nutzfläche

• 2 Schlafzimmer

• Balkon zur Carrer de Besalú

•  

  1. Stock / 4. Etage nach örtlicher Zählweise

• Gebäude ohne Aufzug

• Parkettboden

• Erdgasheizung mit Heizkörpern

• Kürzlich renovierte Küche

• Vollständiges Badezimmer mit Fenster

• Waschbereich mit Fenster

• Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer

• Blick auf den Innenhof des Häuserblocks

• Ruhige Wohngegend

• Neben der Plaça Can Robacols

• El Clot – Camp de l'Arpa, Barcelona

Ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.025 €.

Besichtigungen sind nicht möglich, solange die Wohnung vermietet ist.

Weitere Merkmale:

• Parkettboden

• Balkon.