Wohnung mit großer Terrasse und viel Tageslicht in Sarrià – Barcelona zu verkaufen

Diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Sarrià, in der Calle Major, besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu renommierten Schulen und Geschäften sowie durch ihre angenehme, 10 m² große Terrasse, die eine Oase der Ruhe bietet. Die Wohnung ist nicht nur äußerst hell, sondern befindet sich auch in einem kürzlich renovierten Gebäude mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftsraum und einem Concierge-Service. Sie ist ideal für Familien, die den Wohnraum an ihre Bedürfnisse anpassen möchten, da bereits ein Renovierungsprojekt zur Schaffung von drei Doppelzimmern vorliegt, wodurch das Wohnpotenzial optimal genutzt wird. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre der Gegend garantiert eine hohe Lebensqualität.

Objektdetails

Diese Wohnung steht zum Verkauf und umfasst eine Wohnfläche von 150 m² (148,10 m² laut Grundbuchauszug, zuzüglich Gemeinschaftsflächen bis zu 172 m² laut Kataster), davon sind 129 m² Nutzfläche. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1980 erbauten und kürzlich renovierten Gebäudes mit Aufzug. Das Gebäude verfügt über einen Concierge-Service, einen Mehrzweckraum (ideal als Spiel- oder Besprechungsraum) und einen Abstellraum. Die Wohnung ist in gutem Zustand und barrierefrei zugänglich.

Die Wohnung ist derzeit in zwei Schlafzimmer unterteilt, es ist jedoch ein Umbauprojekt geplant, das drei Doppelzimmer vorsieht und den Raum optimal nutzt.

Der Wohnbereich beginnt mit dem Eingangsbereich, einer Garderobe und einem Abstellraum. Vom Flur aus gelangt man in die große, 19,32 m² große Wohnküche mit angrenzendem 5 m² großen Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist komplett ausgestattet, inklusive Gasherd, und bietet viel Stauraum. Das geräumige Wohn-Esszimmer öffnet sich direkt zu einer 10 m² großen Terrasse – ein ruhiger und angenehmer Ort mit Blick auf die Fußgängerzone. Durch die großen Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und spiegelt sich im Parkettboden. Unmittelbar vor dem Eingang zum Schlafbereich befindet sich das erste Badezimmer.

Der Schlafbereich besteht derzeit aus zwei Schlafzimmern. Die Master-Suite umfasst einen Ankleidebereich, ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer und Einbauschränke.

Das gesamte Haus ist mit Parkettboden ausgestattet, mit Ausnahme der Terrasse, der Badezimmer, der Küche und des Hauswirtschaftsraums. Es verfügt über eine Klimaanlage und eine Heizkörperheizung (individuelle Wärmepumpe). Ein Stellplatz im Nachbargebäude ist im Preis inbegriffen. Ein Abstellraum im selben Gebäude ist ebenfalls vorhanden. Energieausweis: Verbrauch E (111 kWh/m² Jahr) und Emissionen D (21 kg CO₂/m² Jahr).

Westausrichtung.

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Käufergebühren.

Umgebung

Das Anwesen befindet sich im Herzen von Sarrià, im Stadtteil Sarrià-Sant Gervasi, einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden Barcelonas. Gelegen an der Carrer Major de Sarrià, bietet es eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bewahrt sich den Charme eines Dorfes inmitten der Großstadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu renommierten internationalen Schulen, dem Joan-Reventós-Park und einer Vielzahl an Geschäften, Krankenhäusern und Fachgeschäften aus.

Die Lebensqualität in Sarrià ist unvergleichlich. Die Gegend verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, die eine bequeme und schnelle Mobilität gewährleistet. Ihnen stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter Busse und Taxis, und Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe der Ferrocarrils de la Generalitat (FFGG). Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an die wichtigsten Ausfahrten Barcelonas und macht Sarrià damit zum idealen Wohnort.