شقة للبيع مع تراس واسع وإضاءة طبيعية وفيرة في ساريا - برشلونة

تتميز هذه الشقة الاستثنائية في قلب ساريا، في شارع مايور، بموقعها الممتاز بجوار مدارس مرموقة ومتاجر محلية، وبتراسها المريح الذي تبلغ مساحته 10 أمتار مربعة، والذي يوفر ملاذًا من الهدوء والسكينة. بالإضافة إلى إضاءتها الطبيعية الرائعة، تقع الشقة ضمن مبنى تم تجديده مؤخرًا، ويضم مرافق إضافية مثل قاعة متعددة الأغراض مشتركة وخدمة الاستقبال. تُعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا للعائلات التي ترغب في تكييف المساحة وفقًا لاحتياجاتها، حيث تتضمن مشروع تجديد لإنشاء ثلاث غرف نوم مزدوجة، مما يزيد من مساحتها المعيشية. يضمن هدوء المنطقة وأجواؤها العائلية الودية جودة حياة عالية.

تفاصيل العقار

هذه الشقة معروضة للبيع، وتبلغ مساحتها المبنية 150 مترًا مربعًا (148.10 مترًا مربعًا وفقًا لسجل الأراضي، بالإضافة إلى مساحات مشتركة تصل إلى 172 مترًا مربعًا وفقًا للسجل العقاري)، منها 129 مترًا مربعًا قابلة للاستخدام. تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى شُيّد عام ١٩٨٠، وهو مزود بمصعد وتم تجديده مؤخرًا. يضم المبنى مكتب استقبال، وقاعة متعددة الأغراض (مثالية كغرفة ألعاب أو قاعة اجتماعات)، ومخزنًا. الشقة بحالة جيدة، ومداخلها مُجهزة لتسهيل وصول ذوي الاحتياجات الخاصة.

تتكون الشقة حاليًا من غرفتي نوم، ولكن يتضمن المشروع خطة لتجديدها وتحويلها إلى ثلاث غرف نوم مزدوجة، مما يُحسّن من استغلال المساحة.

تبدأ منطقة المعيشة بردهة المدخل، وخزانة ملابس، ومخزن. عبر الردهة، نجد مطبخًا واسعًا بمساحة ١٩.٣٢ مترًا مربعًا مُجهزًا لتناول الطعام، بالإضافة إلى غرفة غسيل بمساحة ٥ أمتار مربعة. المطبخ مُجهز بالكامل بالأجهزة، وموقد غاز، ويوفر مساحة تخزين واسعة. تفتح غرفة المعيشة والطعام الفسيحة مباشرةً على شرفة بمساحة ١٠ أمتار مربعة، وهي مساحة هادئة ومريحة تُطل على شارع شبه مخصص للمشاة. يغمر ضوء الشمس الطبيعي غرفة المعيشة، وينعكس على أرضية الباركيه كمرآة من خلال النوافذ الكبيرة. قبل الدخول إلى منطقة النوم مباشرةً، يوجد الحمام الأول المجهز بالكامل.

تتكون منطقة النوم حاليًا من غرفتي نوم. يضم الجناح الرئيسي غرفة ملابس وحمامًا خاصًا به، بالإضافة إلى مدخل مباشر إلى الشرفة. أما غرفة النوم الأخرى، فتضم حمامًا مجهزًا بالكامل وخزائن ملابس مدمجة.

تتميز جميع أرضيات العقار بأرضيات باركيه، باستثناء الشرفة والحمامات والمطبخ وغرفة الغسيل. وهو مزود بتكييف هواء وتدفئة مركزية (مضخة حرارية مستقلة). يشمل السعر موقف سيارة في المبنى المجاور، بالإضافة إلى غرفة تخزين في نفس المبنى. شهادة الطاقة: استهلاك الطاقة من الفئة E (111 كيلوواط ساعة/م² سنويًا) وانبعاثات ثاني أكسيد الكربون من الفئة D (21 كجم ثاني أكسيد الكربون/م² سنويًا).
واجهة العقار غربية.

نقدم خدمة شاملة لبيع عقارك في أسرع وقت ممكن وبأفضل سعر. هذا التزام نقطعه على أنفسنا تجاه كل عميل من عملائنا.

رسوم المشتري.

الموقع

يقع العقار في قلب ساريا، ضمن حي ساريا-سانت جيرفاسي، أحد أرقى وأكثر الأحياء السكنية رواجًا في برشلونة. يتميز بموقعه في شارع مايور دي ساريا، ويتمتع بأجواء هادئة ومناسبة للعائلات، محافظًا على سحر قرية صغيرة وسط المدينة الكبيرة. تشتهر المنطقة بقربها من مدارس دولية مرموقة، وحديقة خوان ريفينتوس، ومجموعة واسعة من المتاجر المحلية والمستشفيات والمتاجر المتخصصة.

تتميز ساريا بجودة حياة لا مثيل لها. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة، مما يضمن سهولة وسرعة التنقل. تتوفر خيارات متعددة للمواصلات العامة، بما في ذلك الحافلات وسيارات الأجرة، كما أنها قريبة من خط سكة حديد فيروكاريلس دي لا جنراليتات (FFGG). علاوة على ذلك، يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المخارج الرئيسية في برشلونة، مما يجعل ساريا المكان الأمثل للعيش.