Appartement à vendre avec grande terrasse et luminosité exceptionnelle à Sarrià - Barcelone

Cet appartement d'exception, situé au cœur de Sarrià, Calle Major, se distingue par son emplacement idéal à proximité d'établissements scolaires prestigieux et de commerces de proximité, ainsi que par son agréable terrasse de 10 m² offrant un véritable havre de paix. Très lumineux, il fait partie d'un immeuble récemment rénové proposant des prestations supplémentaires telles qu'une salle polyvalente commune et un service de conciergerie. Idéal pour les familles souhaitant adapter l'espace à leurs besoins, il est vendu avec un projet de rénovation permettant la création de trois chambres doubles, optimisant ainsi son potentiel habitable. Le calme et l'atmosphère familiale du quartier garantissent une excellente qualité de vie.

Détails du bien

Cet appartement est à vendre. D'une surface construite de 150 m² (148,10 m² selon l'extrait du cadastre, plus 172 m² de parties communes selon le plan cadastral), il offre une surface habitable de 129 m². Situé au troisième étage d'un immeuble de 1980 avec ascenseur et récemment rénové, cet appartement bénéficie d'un service de conciergerie, d'une salle polyvalente (idéale comme salle de jeux ou salle de réunion) et d'un local de rangement. En bon état, il est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Actuellement divisé en deux chambres, l'appartement peut être rénové afin de créer trois chambres doubles et d'optimiser l'espace.

L'espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée, un dressing et un local de rangement. Le couloir dessert une grande cuisine dînatoire de 19,32 m², complétée par une buanderie de 5 m². La cuisine est entièrement équipée (électroménager, plaque de cuisson au gaz) et offre de nombreux rangements. Le spacieux séjour-salle à manger donne directement sur une terrasse de 10 m², un espace paisible et agréable avec vue sur la rue semi-piétonne. La lumière naturelle inonde le séjour, se reflétant comme un miroir sur le parquet à travers les grandes fenêtres. Juste avant l'espace nuit se trouve la première salle de bain complète.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'un accès direct à la terrasse. La seconde chambre est équipée d'une salle de bain complète et de placards intégrés.

Le bien est entièrement parqueté, à l'exception de la terrasse, des salles de bain, de la cuisine et de la buanderie. Il est climatisé et chauffé par radiateurs (pompe à chaleur individuelle). Une place de parking dans le bâtiment adjacent est incluse dans le prix. Un cellier dans le même bâtiment est également inclus. Diagnostic de performance énergétique : Consommation E (111 kWh/m²/an) et Émissions D (21 kg CO₂/m²/an).

Exposition ouest.

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Frais d'acquisition.

Environnement

Cette propriété se situe au cœur de Sarrià, dans le quartier de Sarrià-Sant Gervasi, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Barcelone. Nichée sur la Carrer Major de Sarrià, elle bénéficie d'une atmosphère paisible et familiale, conservant le charme d'un village au sein de la métropole. Le quartier est réputé pour sa proximité avec des écoles internationales renommées, le parc Joan Reventós et son large choix de commerces de proximité, d'hôpitaux et de boutiques spécialisées.

La qualité de vie à Sarrià est exceptionnelle. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport, garantissant des déplacements rapides et faciles. Vous disposez de nombreuses options de transports en commun, notamment des bus et des taxis, et vous êtes à proximité de la gare des Ferrocarrils de la Generalitat (FFGG). De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux principaux axes routiers de Barcelone, faisant de Sarrià un lieu de vie idéal.