REIHENHAUS ZU VERKAUFEN + Renoviert + Privatgarten + Sant Gervasi-Galvany, Barcelona

Dieses außergewöhnliche Haus bietet den Luxus eines Hauses mit privatem Garten und Terrassen im prestigeträchtigen Viertel Sant Gervasi – eine Kombination aus Elementen, die im Herzen Barcelonas kaum zu finden ist. Die Komplettrenovierung im Jahr 2023 garantiert moderne Qualität und Komfort in einem Gebäude mit wenigen Nachbarn und bietet absolute Privatsphäre und die Ruhe einer urbanen Oase. Dank der großen Fenster und der Ausrichtung ist jeder Raum hell und macht es zu einer Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Details zum Reihenhaus:

Dieses einzigartige, 240 m² große Haus ist Teil eines Gebäudes mit nur drei Nachbarn und bietet somit höchste Exklusivität und geringe Dichte. Das 1982 erbaute und 2023 komplett renovierte Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und steht auf einem insgesamt 320 m² großen Grundstück. Es bietet eine 60 m² große Terrasse und einen spektakulären Garten. Der Grundriss öffnet sich wie ein modernes Designbuch und lädt das Licht zum zentralen Dekorationselement ein.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich. Er verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum begehrten privaten Garten, wodurch das gesellige Leben auf natürliche Weise nach draußen erweitert werden kann. Die quadratische Küche im Bürostil ist durch ein großes Fenster optisch in den Wohnraum integriert, das den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite, ein Rückzugsort der Ruhe. Sie verfügt über Einbauschränke auf beiden Seiten des Zimmers und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – alles unter dem konstanten Licht, das das Haus durchflutet.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden weiteren Doppelschlafzimmer, beide mit Außenlage und Balkon sowie Gartenblick. Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne dient diesen Räumen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein funktionaler, separater Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Stauschränken.

Das Dachgeschoss bietet einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und direkten Zugang zu einer spektakulären 40 m² großen Terrasse bietet, die zum Entspannen einlädt. Die Sauna auf dieser Terrasse rundet das Ganze ab und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne und Ruhe im obersten Stockwerk des Hauses ein.

Das Highlight ist zweifellos der private Garten: ein Ort der Ruhe, Gelassenheit und des Grüns, der dieses Haus zu einer wahren urbanen Oase im Herzen Barcelonas macht.

Zusätzliche Eigenschaften:

Komplettsanierung aller Installationen (Elektro, Sanitär).
Polierte Zementböden in den Gemeinschaftsbereichen und Parkett in den Loungebereichen.
Doppelverglaste Außenschreinereiarbeiten garantieren Wärme- und Schalldämmung.
Einbauschränke in der Mastersuite und hochwertig lackierte Türen.
Küche mit Designer-Frontplatten.
Alarmanlage, Heizung und Klimaanlage sind installiert.
Gemeinschaftssportanlagen.
Zwei Parkplätze stehen zur Miete zur Verfügung und könnten an den neuen Eigentümer übertragen werden.

Verkauf Ihrer Immobilie:

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Die Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in Sant Gervasi-Galvany, einem der begehrtesten Viertel mit der höchsten Lebensqualität in Barcelona. Das Viertel besticht durch seine elegante Kombination aus ruhiger Wohnlage und gehobenem urbanem Wohnen. Es bietet großzügige Grünflächen wie den Tamarita-Garten und ein lebendiges Viertel mit traditionellen Märkten wie dem Galvany-Markt, exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und lokalen Dienstleistungen. Es ist eine sehr familienfreundliche und sichere Gegend mit Prestige und Eleganz.

Sant Gervasi-Galvany gehört zum Stadtteil Sarrià-Sant Gervasi in Barcelona. Das Viertel ist bekannt für seine Nähe zu renommierten Gesundheitszentren, erstklassigen Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Kombination aus Stadtparks und ruhigen Straßen macht es zur bevorzugten Option für diejenigen, die Lebensqualität in der Metropole suchen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busse, Taxis, U-Bahn und Züge der FGC (Ferrocarriles de la Generalitat) stehen zur Verfügung. Nahegelegene Haltestellen wie La Bonanova, Les Tres Torres und Muntaner bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Die An- und Abreise in die Stadt ist über die umliegenden Straßen mit dem privaten Transportmittel einfach.