MAISON DE VILLE À VENDRE + Rénovée et Jardin Privé + Sant Gervasi-Galvany Barcelone

Cette maison d'exception offre le luxe d'une maison avec jardin privé et terrasses dans le prestigieux quartier de Sant Gervasi, une combinaison d'éléments presque introuvables au cœur de Barcelone. Sa rénovation complète en 2023 garantit qualité et confort modernes dans un immeuble avec peu de voisins, offrant une intimité totale et la tranquillité d'une oasis urbaine. La luminosité omniprésente dans chaque pièce, grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation, en fait un havre de paix en ville.

Détails de la maison de ville :

Cette maison unique de 240 m², intégrée à un immeuble avec seulement trois voisins, garantit une grande exclusivité et une faible densité. Construite en 1982 et entièrement rénovée en 2023, la propriété s'étend sur plusieurs étages et s'étend sur un terrain total de 320 m², offrant une terrasse de 60 m² et un jardin spectaculaire. Son agencement s'ouvre comme un livre de design moderne, invitant la lumière à devenir l'élément décoratif principal.

Le rez-de-chaussée abrite la pièce à vivre. Il comprend un spacieux salon-salle à manger ouvrant directement sur le jardin privé tant convoité, prolongeant ainsi naturellement la vie sociale vers l'extérieur. La cuisine carrée, de style office, s'intègre visuellement au salon grâce à une grande fenêtre qui maximise l'entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des toilettes invités complètent cet étage.

À l'étage, le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale, véritable havre de paix. Elle dispose de placards intégrés de chaque côté de la pièce et d'une salle de bain privative complète avec douche et baignoire, le tout baigné de lumière naturelle.

Le deuxième étage abrite les deux autres chambres doubles, toutes deux extérieures et dotées de balcons et d'une vue sur le jardin. Une salle de bain complète avec baignoire dessert ces pièces. Une buanderie séparée et fonctionnelle a également été aménagée à ce niveau, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de placards de rangement.

Enfin, le dernier étage offre une pièce, actuellement utilisée comme bureau, avec accès direct à une spectaculaire terrasse de 40 m² propice à la détente. Pour couronner le tout, cette terrasse comprend un sauna, idéal pour se détendre et profiter du soleil et de la tranquillité au sommet de la maison.

Le joyau de la maison est sans conteste son jardin privé : un espace de silence, de sérénité et de verdure qui transforme cette maison en une véritable oasis urbaine au cœur de Barcelone.

Caractéristiques principales :

Rénovation complète de toutes les installations (électricité, plomberie).
Sols en ciment poli dans les espaces communs et parquet dans les salons.
Menuiserie extérieure à double vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique.
Placards intégrés dans la suite parentale et portes laquées de haute qualité.
Cuisine équipée d'électroménagers design.
Système d'alarme, chauffage et climatisation installés.
Installations sportives communautaires.
Deux places de parking sont actuellement disponibles en location, susceptibles d'être cédées au nouveau propriétaire.

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Environnement :

La propriété est située à Sant Gervasi-Galvany, l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce quartier se distingue par son élégant mélange de tranquillité résidentielle et de vie urbaine haut de gamme. Il dispose de vastes espaces verts, comme le jardin de la Tamarita, et offre un environnement dynamique avec des marchés traditionnels comme celui de Galvany, des boutiques exclusives, d'excellents restaurants et des services de proximité. C'est un quartier familial et sûr, prestigieux et distingué.

Sant Gervasi-Galvany fait partie du district de Sarrià-Sant Gervasi à Barcelone. Ce quartier est réputé pour sa proximité avec des centres de santé prestigieux, des écoles de qualité et des lieux culturels. L'association de parcs urbains et de rues calmes en fait une option privilégiée pour ceux qui recherchent la qualité de vie en métropole. Les transports en commun sont excellents : bus, taxis, métro et trains FGC (Ferrocarriles de la Generalitat) sont disponibles. Des arrêts proches, comme La Bonanova, Les Tres Torres et Muntaner, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. L'accès à la ville par les routes avoisinantes est facile en transport privé.