Großzügige Familienwohnung mit privatem Park in Gràcia – Einzugsbereit

Lage und Umgebung: In einer der besten Gegenden des Viertels Gràcia gelegen, bietet diese außergewöhnliche Wohnung direkten Zugang zu einem Gemeinschaftspark von über 8.000 m², ausschließlich für Anwohner. Weniger als 100 m zu Supermärkten, Apotheken, Geschäften, Restaurants und Sportzentren. Ideale Umgebung für Familien mit exzellenter Verkehrsanbindung (Joanic und Alfons X U-Bahnstationen unter 5 Minuten zu Fuß).
Allgemeine Merkmale:

• Fläche: 100 m² bebaut

• Aufteilung: 4 Schlafzimmer und 2 vollständige Badezimmer

• Küche und Hauptbad kürzlich renoviert mit gültiger Garantie

• Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer

• Hauswirtschaftsraum

• Zentralheizung und Klimaanlage über Kanäle

• Alle Räume nach außen, sehr hell

• Baujahr: 1975

• Aufzug

• Kein Parkplatz

• Energieausweis: Verbrauch E (26 kWh/m²/Jahr), Emissionen E (142 kg CO₂/m²/Jahr)
  Gebäudezustand: Das Gebäude ist bestens instand gehalten und verfügt über alle aktuellen rechtlichen Prüfungen. Professionelle Verwaltung und aktive Eigentümergemeinschaft.
  Gemeinschaftsbereiche: Eines der Highlights dieser Immobilie ist der private Park von über 8.000 m² – ein exklusives Privileg der Anwohner. Ideal für Kinder, Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten.
  Umgebung und nahegelegene Dienstleistungen:

• Weniger als 20 m zum Markt Estrella und Caprabo

• Klinik Nostra Senyora del Remei 5 Minuten entfernt

• Fitnessstudio Forus Sardenya und Sportzentrum Nou Sardenya unter 3 Minuten entfernt

• 10 Minuten zu den Parks Güell, Guinardó, de les Aigües und Carmel

• Sagrada Família 15 Minuten zu Fuß
  Zusammenfassung: Ein einzigartiges Zuhause in Gràcia, wo Familienleben, Komfort und Stadtnähe in einer gepflegten, großzügigen Wohnung mit exklusiven Grünflächen zusammenkommen. Perfekt zum Wohnen oder Investieren.
  Käufer trägt die Maklergebühr