Piso familiar amplio con parque privado en Gràcia – Para entrar a vivir

En posiblemente la mejor zona del barrio de Gràcia, presentamos este extraordinario piso con acceso directo a un parque comunitario de más de 8.000 m² de uso exclusivo para los vecinos. Está situado a menos de 100 m de supermercados, farmacias, comercios, restaurantes y centros deportivos. Un entorno ideal para familias, con excelente comunicación por transporte público (autobuses y estaciones de metro Joanic y Alfons X a menos de 5 minutos a pie).

Características generales:

• Superficie: 100 m² construidos

• Distribución: 4 habitaciones y 2 baños completos

• Cocina y baño principal recién reformados y con garantía vigente

• Salón comedor amplio y luminoso

• Lavadero

• Calefacción y aire acondicionado central por conductos

• Todo exterior, muy luminoso

• Año de construcción: 1975

• Ascensor

• Sin plaza de parking

• Certificado energético: Consumo E (26 kWh/m² año), Emisiones E (142 kg CO₂/m² año)

Estado del edificio: La finca está perfectamente mantenida, con todas las inspecciones legales actualizadas. Administrada profesionalmente, con una comunidad de vecinos activa y mayoritariamente propietaria.

Zonas comunes: Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su parque privado de más de 8.000 m², un privilegio exclusivo de la comunidad, ideal para el ocio infantil, paseos o actividades al aire libre.

Entorno y servicios cercanos:

• A menos de 20 m de los Mercados de la Estrella y Caprabo

• Clínica Nostra Senyora del Remei a 5 minutos

• Gimnasio Forus Sardenya y Camp Municipal Nou Sardenya a menos de 3 minutos

• A 10 minutos de Parc Güell, Parc del Guinardó, Parc de les Aigües y Parc del Carmel

• Sagrada Familia a 15 minutos caminando

Resumen: Un hogar único en Gràcia, donde la vida familiar, el confort y la conexión con la ciudad se unen en un piso amplio, cuidado al detalle, con zonas verdes exclusivas y todo lo necesario para vivir bien. Perfecto tanto para residir como para invertir.

Honorarios a cargo del comprador