Pis familiar ampli amb parc privat a Gràcia – Per entrar a viure

Ubicació i entorn: A la millor zona del barri de Gràcia, presentem aquest pis extraordinari amb accés directe a un parc comunitari de més de 8.000 m² d’ús exclusiu per als veïns. A menys de 100 m de supermercats, farmàcies, comerços, restaurants i centres esportius. Un entorn ideal per a famílies, amb excel·lent connexió amb transport públic (autobusos i estacions de metro Joanic i Alfons X a menys de 5 minuts a peu).

Característiques generals:
Superfície: 100 m² construïts
Distribució: 4 habitacions i 2 banys complets
Cuina i bany principal recentment reformats amb garantia vigent
Saló menjador ampli i lluminós
Safareig
Calefacció i aire condicionat central per conductes
Tot exterior, molt lluminós
Any de construcció: 1975
Ascensor
Sense plaça d’aparcament
Certificat energètic: Consum E (26 kWh/m² any), Emissions E (142 kg CO₂/m² any)

Estat de l’edifici: Finca perfectament mantinguda amb totes les inspeccions legals al dia. Administrada professionalment, amb una comunitat activa i majoritàriament propietària.

Zones comunes: El gran atractiu d’aquest immoble és el seu parc privat de més de 8.000 m², un privilegi exclusiu de la comunitat, ideal per a jocs infantils, passeigs o activitats a l’aire lliure.

Entorn i serveis propers:
A menys de 20 m dels Mercats de l’Estrella i Caprabo
Clínica Nostra Senyora del Remei a 5 minuts
Gimnàs Forus Sardenya i Camp Municipal Nou Sardenya a menys de 3 minuts
A 10 minuts del Parc Güell, Parc del Guinardó, Parc de les Aigües i Parc del Carmel
Sagrada Família a 15 minuts caminant

Resum: Una llar única a Gràcia, on la vida familiar, el confort i la connexió amb la ciutat es troben en un pis ampli, cuidat al detall, amb zones verdes exclusives i tot el necessari per viure-hi bé. Ideal tant per residir com per invertir.

Honoraris a càrrec del comprador