Wohnung zum Verkauf in Port Forum, Barcelona mit Swimmingpool, Garage und Touristenlizenz

Wohnung zum Verkauf in Port Forum, Barcelona

Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine hervorragende Wohnung im exklusiven Viertel Port Forum von Barcelona zu erwerben. Mit einer Fläche von 112 m² vereint dieses Haus Licht, Funktionalität und eine erstklassige Lage am Meer, perfekt für Familien, Berufstätige und Investoren.

Allgemeine Eigenschaften:

• Fläche: 112 m², verteilt auf ein zweites Außengeschoss, das den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Beleuchtung garantiert.
• Schlafzimmer: Insgesamt 3 Schlafzimmer – zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, ideal für die Anpassung an Familien- oder Investitionsbedürfnisse.
• Badezimmer: Zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite, bieten Komfort und Privatsphäre.
• Wohn- und Esszimmer: Geräumig, hell und mit Zugang zu einer privaten Terrasse, perfekt zum Entspannen oder Unterhalten.
• Küche: Unabhängig, modern und funktional, mit genügend Platz für ein Büro, ideal für die Zubereitung von Familienmahlzeiten.
• Terrasse: Privater Außenbereich, um die frische Luft und den Panoramablick zu genießen.
• Garage und Abstellraum: Parkplatz im Preis inbegriffen, plus ein 16 m² großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Gemeinschaft: Gemeinschaftspool für Sommervergnügen und Gartenbereiche.
• Komfort: Ausgestattet mit Klimaanlage und Heizung, um Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
• Ausstattung: Parkettböden im gesamten Haus und Einbauschränke in den Schlafzimmern für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Standort und Konnektivität:

Das Hotel liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Barcelona, ​​nur wenige Minuten von:

• Port Forum: Einkaufszentrum mit Restaurants, Kinos und Freizeitbereich (2 Minuten).
• Strände: Sant Adrià und Bogatell, nur 5 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
• Transport: Hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Barcelona über die U-Bahnlinie 4, Busse und direkten Zugang zur B-20.
• Umgebung: In der Nähe des Forum Parks, von Geschäftsvierteln, internationalen Schulen sowie Freizeit- und Sportgebieten.

Energieeffizienz und Gebäude:

• Energieausweis: E (Verbrauch: 135,3 kWh/m² Jahr | Emissionen: 22,9 kg CO₂/m² Jahr).
• Gebäudezustand: Modern, ca. 10 Jahre alt, mit renovierter Fassade und Aufzug.
• Ausrichtung: Südosten, was Sonne am Morgen und Nachmittag garantiert.

Ideal für:

• Familien, die Wert auf Lebensqualität in Meeresnähe und mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe legen.
• Berufstätige, die ein Zuhause mit guter Anbindung und einfachem Zugang zu Arbeitsbereichen suchen.
• Investoren, die an einer Immobilie mit hoher Mietnachfrage interessiert sind, insbesondere aufgrund der Nähe zu Universitäten und Geschäftsvierteln.

Zusätzliche Hinweise:

Die Käuferprovision ist nicht im Verkaufspreis enthalten.