Appartement à vendre à Port Forum, Barcelone avec piscine, garage et licence touristique

Appartement à vendre à Port Forum, Barcelone

Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un excellent appartement situé dans le quartier exclusif du Port Forum de Barcelone. D'une superficie de 112 m², cette maison allie luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié en bord de mer, parfaite pour les familles, les professionnels et les investisseurs.

Caractéristiques générales :

• Superficie : 112 m², répartis sur un deuxième étage extérieur qui garantit un excellent éclairage naturel tout au long de la journée.
• Chambres : 3 chambres au total - deux doubles et une simple, idéales pour s'adapter aux besoins familiaux ou d'investissement.
• Salles de bains : Deux salles de bains complètes, dont une en suite, offrant confort et intimité.
• Salon et salle à manger : Spacieux, lumineux et avec accès à une terrasse privée, parfait pour se détendre ou se divertir.
• Cuisine : Indépendante, moderne et fonctionnelle, avec suffisamment d'espace pour un bureau, idéale pour préparer les repas de famille.
• Terrasse : Espace extérieur privé pour profiter de l'air frais et des vues panoramiques.
• Garage et Débarras : Place de parking incluse dans le prix, plus un débarras de 16 m² pour un rangement supplémentaire.
• Communauté : Piscine communautaire pour profiter de l'été et espaces verts.
• Confort : Equipé de climatisation et de chauffage pour assurer un confort en toutes saisons.
• Finitions : Parquet dans toute la maison et placards intégrés dans les chambres pour plus de confort et de rangement.

Localisation et connectivité :

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone, à quelques minutes de :

• Port Forum : Centre commercial avec restaurants, cinémas et espace de loisirs (à 2 minutes).
• Plages : Sant Adrià et Bogatell, à seulement 5 minutes en voiture ou en transports en commun.
• Transports : Excellentes connexions avec le centre-ville de Barcelone via la ligne de métro 4, les bus et l'accès direct à la B-20.
• Environnement : A proximité du Parc du Forum, des quartiers d'affaires, des écoles internationales et des zones de loisirs et de sports.

Efficacité énergétique et bâtiment :

• Certification énergétique : E (Consommation : 135,3 kWh/m² an | Émissions : 22,9 kg CO₂/m² an).
• État de l'immeuble : Moderne, environ 10 ans, avec une façade rénovée et un ascenseur.
• Orientation : Sud-Est, ce qui garantit du soleil le matin et l'après-midi.

Idéal pour :

• Familles qui apprécient la qualité de vie à proximité de la mer et avec tous les services à portée de main.
• Professionnels à la recherche d'une maison avec de bonnes connexions et un accès facile aux zones de travail.
• Investisseurs intéressés par un bien à forte demande locative, notamment en raison de sa proximité avec les universités et les quartiers d'affaires.

Notes supplémentaires:

Les honoraires de l'acheteur ne sont pas inclus dans le prix de vente.