Appartamento in vendita a Port Forum, Barcellona con piscina, garage e licenza turistica

Appartamento in vendita a Port Forum, Barcellona

Vi offriamo un'opportunità unica per acquistare un eccellente appartamento situato nell'esclusiva zona del Port Forum di Barcellona. Con una superficie di 112 m², questa casa coniuga luce, funzionalità e una posizione privilegiata sul mare, perfetta per famiglie, professionisti e investitori.

Caratteristiche generali:

• Superficie: 112 m², distribuiti su un secondo piano esterno che garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
• Camere da letto: 3 camere da letto in totale, due matrimoniali e una singola, ideali per adattarsi alle esigenze della famiglia o per investimenti.
• Bagni: due bagni completi, uno en suite, per offrire comfort e privacy.
• Soggiorno e sala da pranzo: spaziosi, luminosi e con accesso a una terrazza privata, perfetti per rilassarsi o divertirsi.
• Cucina: indipendente, moderna e funzionale, con spazio sufficiente per un ufficio, ideale per preparare i pasti in famiglia.
• Terrazza: spazio esterno privato per godersi l'aria fresca e la vista panoramica.
• Garage e ripostiglio: posto auto incluso nel prezzo, più un ripostiglio di 16 m² per ulteriore spazio.
• Comunità: piscina condominiale per il divertimento estivo e aree giardino.
• Comfort: Dotato di aria condizionata e riscaldamento per garantire il comfort in tutte le stagioni.
• Finiture: pavimenti in parquet in tutta la casa e armadi a muro nelle camere da letto per maggiore praticità e spazio di stoccaggio.

Posizione e connettività:

Situato in una delle zone più ambite di Barcellona, ​​a pochi minuti da:

• Port Forum: Centro commerciale con ristoranti, cinema e area ricreativa (2 minuti).
• Spiagge: Sant Adrià e Bogatell, a soli 5 minuti di auto o con i mezzi pubblici.
• Trasporti: Ottimi collegamenti con il centro di Barcellona tramite la linea 4 della metropolitana, gli autobus e l'accesso diretto alla B-20.
• Dintorni: Vicino al Forum Park, ai quartieri commerciali, alle scuole internazionali e alle aree ricreative e sportive.

Efficienza energetica e edilizia:

• Certificazione energetica: E (Consumi: 135,3 kWh/m² anno | Emissioni: 22,9 kg CO₂/m² anno).
• Condizioni dell'edificio: moderno, circa 10 anni, con facciata ristrutturata e ascensore.
• Orientamento: sud-est, che garantisce sole al mattino e al pomeriggio.

Ideale per:

• Famiglie che apprezzano la qualità della vita vicino al mare e con tutti i servizi a portata di mano.
• Professionisti che cercano una casa con buoni collegamenti e facile accesso alle aree di lavoro.
• Investitori interessati a un immobile con un'elevata domanda di affitto, soprattutto per la sua vicinanza a università e quartieri commerciali.

Note aggiuntive:

Le commissioni a carico dell'acquirente non sono incluse nel prezzo di vendita.