Pis en Venda a Port Forum, Barcelona amb Piscina, Garatge i llicència turística

Pis en Venda a Port Forum, Barcelona

Et presentem una oportunitat única d'adquirir un pis excel·lent ubicat a l'exclusiva zona de Port Forum, a Barcelona. Amb una superfície de 112 m², aquest habitatge combina lluminositat, funcionalitat i una ubicació privilegiada a la vora del mar, perfecta tant per a famílies, professionals o inversors.

Característiques Generals:

• Superfície: 112 m² útils, distribuïts en un segon pis exterior que garanteix una excel·lent il·luminació natural durant tot el dia.
• Dormitoris: 3 habitacions en total-dues dobles i una individual, ideals per adaptar-se a les necessitats familiars o d'inversió.
• Banys: Dos banys complets, un d'ells en suite, oferint comoditat i privadesa.
• Saló i Menjador: Ampli, lluminós i amb sortida a una terrassa privada, perfecte per relaxar-se o rebre visites.
• Cuina: Independent, moderna i funcional, amb espai suficient per a un office, ideal per preparar menjars en família.
• Terrassa: Espai exterior privat per gaudir de l´aire lliure i vistes panoràmiques.
• Garatge i Traster: Plaça de garatge inclosa al preu, a més d'un traster de 16 m² per a emmagatzematge addicional.
• Comunitat: Piscina comunitària per al gaudi a l'estiu i zones enjardinades.
• Confort: Equipat amb aire condicionat i calefacció per garantir benestar a totes les estacions.
• Acabats: Sòl de parquet a tot l'habitatge i armaris encastats en dormitoris per a més comoditat i emmagatzematge.

Ubicació i Connectivitat:

Situat a una de les zones més cotitzades de Barcelona, ​​a només minuts de:

• Port Forum: Centre comercial amb restaurants, cinemes i zona de lleure (2 minuts).
• Platges: Sant Adrià i Bogatell, a només 5 minuts amb cotxe o transport públic.
• Transport: Excel·lent connexió amb el centre de Barcelona mitjançant metro L4, autobusos i accés directe a la B-20.
• Entorn: proper al Parc del Fòrum, zones empresarials, col·legis internacionals i àrees d'oci i esport.

Eficiència Energètica i Edifici:

• Certificació energètica: E (Consum: 135.3 kWh/m² any | Emissions: 22.9 kg CO₂/m² any).
• Estat de l´edifici: Modern, amb aproximadament 10 anys d´antiguitat, façana renovada i ascensor.
• Orientació: Sud-est, cosa que garanteix sol al matí ia la tarda.

Ideal per:

• Famílies que valoren la qualitat de vida a prop del mar i amb tots els serveis a mà.
• Professionals que busquen un habitatge ben comunicat i amb fàcil accés a zones de treball.
• Inversors interessats en una propietat amb alta demanda de lloguer, especialment per la proximitat a universitats i zones empresarials.

Notes addicionals:

Els honoraris de la part compradora no estan inclosos al preu de venda.