شقة للبيع في بورت فوروم، برشلونة مع مسبح وجراج ورخصة سياحية

شقة للبيع في بورت فوروم، برشلونة

نحن نقدم فرصة فريدة من نوعها للحصول على شقة ممتازة تقع في منطقة بورت فوروم الحصرية في برشلونة. بمساحة 112 مترًا مربعًا، يجمع هذا المنزل بين الضوء والوظائف والموقع المتميز على شاطئ البحر، وهو مثالي للعائلات والمحترفين والمستثمرين.

الخصائص العامة:

• المساحة: 112 متر مربع، موزعة على طابق خارجي ثان يضمن إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم.
• غرف النوم: 3 غرف نوم في المجموع - اثنتان مزدوجتان وواحدة مفردة، مثالية للتكيف مع احتياجات الأسرة أو الاستثمار.
• الحمامات: حمامان كاملان، أحدهما داخلي، يوفر الراحة والخصوصية.
• غرفة المعيشة وغرفة الطعام: واسعة ومشرقة، مع إمكانية الوصول إلى تراس خاص، مثالية للاسترخاء أو الترفيه.
• المطبخ: مستقل، حديث وعملي، مع مساحة كافية لمكتب، مثالي لإعداد وجبات الطعام العائلية.
• التراس: مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بالهواء النقي والمناظر البانورامية.
• المرآب وغرفة التخزين: مساحة وقوف السيارات متضمنة في السعر، بالإضافة إلى غرفة تخزين بمساحة 16 مترًا مربعًا للتخزين الإضافي.
• المجتمع: حمام سباحة مجتمعي للاستمتاع بالصيف، ومناطق الحديقة.
• الراحة: مجهزة بتكييف الهواء والتدفئة لضمان الراحة في جميع الفصول.
• التشطيبات: أرضيات باركيه في جميع أنحاء المنزل وخزائن مدمجة في غرف النوم لمزيد من الراحة والتخزين.

الموقع والاتصال:

يقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في برشلونة، على بعد دقائق فقط من:

• منتدى الميناء: مركز تسوق يضم مطاعم ودور سينما ومنطقة ترفيهية (دقيقتان).
• الشواطئ: سانت أدريا وبوغاتيل، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة أو وسائل النقل العام.
• المواصلات: اتصالات ممتازة بوسط مدينة برشلونة عبر خط المترو رقم 4 والحافلات والوصول المباشر إلى الطريق السريع B-20.
• المناطق المحيطة: قريبة من منتزه المنتدى، والمناطق التجارية، والمدارس الدولية، والمناطق الترفيهية والرياضية.

كفاءة الطاقة والبناء:

• شهادة الطاقة: E (الاستهلاك: 135.3 كيلووات ساعة/م² سنة | الانبعاثات: 22.9 كجم ثاني أكسيد الكربون/م² سنة).
• حالة البناء: حديث، عمره حوالي 10 سنوات، مع واجهة مجددة ومصعد.
• الاتجاه: جنوب شرق، مما يضمن الشمس في الصباح وبعد الظهر.

مثالي ل:

• العائلات التي تقدر جودة الحياة بالقرب من البحر مع توفر كافة الخدمات.
• المهنيين الذين يبحثون عن منزل يتمتع باتصالات جيدة وسهولة الوصول إلى مناطق العمل.
• المستثمرون مهتمون بالعقارات ذات الطلب الإيجاري المرتفع، خاصة بسبب قربها من الجامعات والمناطق التجارية.

ملاحظات إضافية:

رسوم المشتري غير متضمنة في سعر البيع.