Appartement te koop in Port Forum, Barcelona met zwembad, garage en toeristenvergunning

Appartement te koop in Port Forum, Barcelona

Wij bieden u een unieke kans om een ​​uitstekend appartement te verwerven, gelegen in de exclusieve wijk Port Forum in Barcelona. Met een oppervlakte van 112 m² combineert deze woning licht, functionaliteit en een toplocatie aan zee, ideaal voor gezinnen, professionals en investeerders.

Algemene kenmerken:

• Oppervlakte: 112 m², verdeeld over een tweede buitenverdieping die de hele dag door een uitstekende natuurlijke lichtinval garandeert.
• Slaapkamers: in totaal 3 slaapkamers, twee tweepersoonskamers en één eenpersoonskamer, ideaal voor een gezins- of investeringssituatie.
• Badkamers: Twee volledige badkamers, waarvan één en-suite, bieden comfort en privacy.
• Woon- en eetkamer: Ruim, licht en met toegang tot een privéterras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.
• Keuken: Onafhankelijk, modern en functioneel, met voldoende ruimte voor een kantoor, ideaal voor het bereiden van maaltijden voor het hele gezin.
• Terras: Een privébuitenruimte waar u kunt genieten van de frisse lucht en het panoramische uitzicht.
• Garage en berging: Parkeerplaats inbegrepen in de prijs, plus een berging van 16 m² voor extra opslag.
• Gemeenschap: Gemeenschappelijk zwembad voor zomerplezier en tuinen.
• Comfort: Voorzien van airconditioning en verwarming voor optimaal comfort in alle seizoenen.
• Afwerking: Parketvloeren in het hele huis en ingebouwde kasten in de slaapkamers voor extra gemak en opbergruimte.

Locatie en connectiviteit:

Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Barcelona, ​​op slechts enkele minuten van:

• Port Forum: Winkelcentrum met restaurants, bioscopen en recreatiegebied (2 minuten).
• Stranden: Sant Adrià en Bogatell, op slechts 5 minuten afstand met de auto of het openbaar vervoer.
• Vervoer: Uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Barcelona via metrolijn 4, bussen en directe toegang tot de B-20.
• Omgeving: Dichtbij het Forum Park, zakendistricten, internationale scholen en recreatie- en sportgebieden.

Energie-efficiëntie en bouwen:

• Energielabel: E (Verbruik: 135,3 kWh/m² jaar | Emissie: 22,9 kg CO₂/m² jaar).
• Staat van het gebouw: Modern, circa 10 jaar oud, met een gerenoveerde voorgevel en lift.
• Ligging: Zuidoost, dus gegarandeerd zon in de ochtend en middag.

Ideaal voor:

• Gezinnen die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit dicht bij zee en met alle voorzieningen binnen handbereik.
• Professionals die op zoek zijn naar een woning met goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot werkruimtes.
• Beleggers die geïnteresseerd zijn in een pand met een hoge huurvraag, vooral vanwege de ligging dichtbij universiteiten en zakendistricten.

Aanvullende opmerkingen:

De koperskosten zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.