Maison ou villa individuelle à vendre à Montmar

Superbissime Demeure avec Vues Spectaculaires à Montmar
Une opportunité unique pour un style de vie haut de gamme et un potentiel d’investissement. Cette magnifique maison individuelle de trois étages, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Castelldefels, allie espaces généreux, lumière naturelle, design contemporain et intimité dans un cadre privilégié entouré de nature et de tranquillité.

Avec 650 m² construits sur un vaste terrain de 2 293 m², cette propriété offre des vues spectaculaires sur la mer et la montagne, des espaces extérieurs paysagers à faible entretien, une agréable zone piscine privée et tout le confort nécessaire pour une vie haut de gamme.

Disposition & Style de vie
Rez‑de‑chaussée : Un hall élégant et lumineux mène à un vaste salon avec mobilier design, grandes baies vitrées et accès direct à un porche donnant sur les jardins avant et arrière. La cuisine entièrement équipée dispose d’un coin office fonctionnel avec portes coulissantes, inondant l’espace de lumière naturelle. On trouve également un chambre avec vue sur le jardin, un espace buanderie indépendant et deux salles de bains complètes, dont une idéale en tant que toilettes d’agrément.

Étage supérieur : Cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont une grande suite parentale avec dressing privé. Les quatre autres chambres se partagent deux salles de bains complètes. Trois d’entre elles ouvrent sur une spectaculaire terrasse avec vue panoramique sur la mer et la montagne.

Dernier étage : Un grand bureau avec cheminée et salle de bains complète, accès à une terrasse avec vue mer, et une vaste salle polyvalente également avec cheminée et sortie vers une autre terrasse privée.

Qualité & Équipement :

• Mobilier de luxe

• Menuiserie extérieure double vitrage

• Menuiserie intérieure laquée blanche

• Sols en marbre et grès cérame haut de gamme

• Placards intégrés dans toutes les pièces

• Volets roulants électriques

• Chauffage réversible par pompe à chaleur et climatisation

• Système d’osmose et adoucisseur

• Réseau Wi‑Fi 5G très haut débit

• Caméras de surveillance et sécurité 24h/24

• Garage fermé pour deux véhicules + stationnement pour trois autres

• Débarras au sous‑sol

Opportunité d’investissement supplémentaire :
Possibilité d’acquérir le terrain attenant de 600 m² situé derrière la maison pour 500 000 €, idéal pour agrandir, construire une seconde résidence ou générer des revenus locatifs.

Durabilité & Efficacité énergétique :
La maison répond aux standards d’efficacité énergétique : consommation de 192 kWh/m²/an, émissions de 39 kg CO₂/m²/an. Potentiel d’installation de panneaux solaires et autre systèmes d’efficacité énergétique avec accompagnement personnalisé.

Caractéristiques clés :

• Type de bien : Maison ou villa individuelle

• État : Ancien en excellent état

• Surface construite : 650 m²

• Terrain : 2 293 m²

• Étages : 3

• Chambres : 9

• Salles de bain : 8

• Balcons et terrasses avec vues

• Piscine privée et jardin

• Place de garage incluse

• Placards intégrés et débarras

• Climatisation et chauffage

• Classe énergétique : E (potentiel d’amélioration)

Une propriété alliant confort, exclusivité et nature, avec tous les avantages d’un investissement intelligent. Idéale en résidence principale ou résidence secondaire de prestige dans l’une des meilleures zones de la métropole barcelonaise.

Frais d’agence à la charge de l’acheteur.