Einfamilienhaus oder freistehende Villa zum Verkauf in Montmar

Wunderschönes Haus mit spektakulärer Aussicht in Montmar
Eine einzigartige Gelegenheit für Lifestyle und Investitionspotenzial. Dieses prächtige freistehende Haus auf drei Etagen befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Castelldefels und vereint Großzügigkeit, Tageslicht, zeitgenössisches Design und Privatsphäre in einer privilegierten, naturnahen Umgebung.

Mit 650 m² Wohnfläche auf einem 2.293 m² großen Grundstück bietet die Immobilie spektakuläre Ausblicke auf Meer und Berge, pflegeleichte Gartenanlagen, einen einladenden Poolbereich und sämtlichen Komfort für gehobenes Wohnen.

Aufteilung & Lebensstil
Erdgeschoss: Elegante, helle Diele führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Designer-Möblierung, großen Fensterfronten und Zugang zur Veranda mit Blick auf Vorder- und Hintergarten. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen funktionalen Essbereich mit Schiebetüren und viel Tageslicht. Außerdem auf dieser Ebene: ein gartenorientiertes Schlafzimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer, eines davon ideal als Gäste-WC.

Erste Etage: Fünf großzügige, sonnige Schlafzimmer, darunter eine große Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank. Die anderen vier Schlafzimmer teilen sich zwei Badezimmer. Drei dieser Räume haben Zugang zu einer spektakulären Terrasse mit Panoramablick auf Meer und Berge.

Zweite Etage: Ein großes Arbeitszimmer mit Kamin und Badezimmer mit Terrasse und Meerblick sowie ein riesiger multifunktionaler Raum mit Kamin und Zugang zu einer weiteren privaten Terrasse.

Ausstattung & Ausstattung:

• Luxuriöse Möbel

• Doppelverglaste Fenster

• Innenausstattung in weiß lackiertem Holz

• Hochwertige Marmor- und Feinsteinzeugböden

• Einbauschränke in allen Räumen

• Elektrische Jalousien

• Wärmepumpen-Klima- und Klimaanlagensystem

• Umkehrosmose- und Wasserenthärtungssystem

• Highspeed 5G Wi‑Fi

• 24‑Stunden-Überwachungskameras und Sicherheitssystem

• Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge plus Stellplätze für drei weitere

• Abstellraum im Untergeschoss

Zusätzliche Investitionsmöglichkeit:
Option, ein angrenzendes 600 m² großes Grundstück hinter dem Haus für 500.000 € zu erwerben – ideal zur Erweiterung, für ein Zweitdomizil oder als Renditeobjekt.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:
Das Gebäude entspricht den Energiestandards: Verbrauch 192 kWh/m²/Jahr, Emissionen 39 kg CO₂/m²/Jahr. Potenzial für Solaranlagen und weitere Effizienzsysteme nach persönlicher Beratung.

Wesentliche Merkmale:

• Immobilientyp: Einfamilienhaus/Villa

• Zustand: Gebraucht, exzellenter Zustand

• Wohnfläche: 650 m²

• Grundstück: 2.293 m²

• Stockwerke: 3

• Schlafzimmer: 9

• Badezimmer: 8

• Balkone und Terrassen mit Aussicht

• Eigenes Schwimmbad und Garten

• Garage inkl. Stellplatz

• Einbauschränke und Abstellraum

• Klimaanlage und Heizung

• Energieklasse: E (Ausbaupotenzial)

Eine Immobilie, die Komfort, Exklusivität und Natur vereint und zugleich eine intelligente Investition darstellt. Ideal als Hauptwohnsitz oder hochwertige Zweitresidenz im Großraum Barcelona.
Maklergebühren zu Lasten des Käufers.