Appartement exclusif près de la Sagrada Familia avec une confidentialité maximale

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Il y a des logements qui se distinguent par leur superficie. D'autres par leur emplacement. Et très peu réunissent également un niveau d'intimité difficile à trouver à Barcelone.

Magnifique logement situé au cinquième étage avec ascenseur, offrant 121 m² habitables (138 m² construits avec parties communes) dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Barcelone, à la Sagrada Familia.

Une opportunité unique avec une caractéristique exceptionnelle : un seul logement par étage, garantissant un calme et une confidentialité absolus au cœur de la ville.

POINTS FORTS :

Intimité exclusive : Un seul logement par étage, ce qui garantit un calme et une confidentialité absolus.

Double accès indépendant : Entrée principale menant au hall et seconde entrée directe dans la cuisine, une disposition très pratique qui apporte confort et polyvalence au quotidien.

Grand potentiel : Une excellente base pour une rénovation complète, permettant de concevoir un logement haut de gamme entièrement personnalisé dans un emplacement privilégié.

Espace et luminosité : Situé au 5ème étage extérieur avec balcon, garantissant lumière naturelle et confort. Dispose d'un grand séjour-salle à manger de près de 30 m², parfait pour en profiter en famille ou entre amis.

Agencement spacieux et fonctionnel : Comprend 4 chambres avec placards intégrés (2 doubles, 1 moyenne et 1 individuelle) et 2 salles de bains complètes, dont une en suite dans la chambre principale.

Cuisine équipée : Cuisine dînatoire avec garde-manger indépendant, mezzanine de rangement et buanderie.

CARACTÉRISTIQUES :

138 m² construits (121 m² habitables + 17 m² de parties communes) 121 m² utiles 4 chambres (2 doubles, 1 moyenne, 1 individuelle) 2 salles de bains complètes (1 en suite) Balcon Seconde main / à rénover Placards intégrés Orientation nord Construit en 1977 Chauffage individuel : Gaz naturel 5ème étage extérieur Immeuble avec ascenseur (un seul logement par étage) Consommation énergétique : en attente de certification Émissions : en attente de certification

LOCALISATION :

Situé à la Sagrada Familia, dans un quartier disposant de tous les services à quelques minutes : hôpitaux, écoles, crèches, supermarchés, marchés, pharmacie et espaces verts. Excellente desserte par le métro et plusieurs lignes de bus, offrant tout le nécessaire pour profiter d'une vie confortable au centre de Barcelone.

Taxes et frais d'achat non inclus (TVA ou ITP, notaire, registre...).

HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACHETEUR.