Exklusive Wohnung neben der Sagrada Familia mit maximaler Privatsphäre

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Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe bestechen. Andere durch ihre Lage. Und nur sehr wenige bieten zudem ein Ausmaß an Privatsphäre, das in Barcelona nur schwer zu finden ist.

Wunderschöne Wohnung im fünften Stock mit Aufzug, die 121 m² Wohnfläche (138 m² bebaut inkl. Gemeinschaftselemente) in einer der symbolträchtigsten und begehrtesten Gegenden Barcelonas, an der Sagrada Familia, bietet.

Eine einmalige Gelegenheit mit einer außergewöhnlichen Besonderheit: Nur eine Wohnung pro Etage, was maximale Ruhe und Privatsphäre im Herzen der Stadt garantiert.

STÄRKEN:

Exklusive Privatsphäre: Nur eine Wohnung pro Etage, was maximale Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Doppelter unabhängiger Zugang: Haupteingang zur Diele und ein zweiter direkter Eingang zur Küche – eine sehr praktische Aufteilung, die Komfort und Flexibilität für den Alltag bietet.

Großes Potenzial: Hervorragende Basis für eine Kernsanierung, die es ermöglicht, ein vollständig individualisiertes, hochwertiges Zuhause in bester Lage zu gestalten.

Raum und Helligkeit: Im 5. Obergeschoss nach außen gelegen mit Balkon, was natürliches Licht und Komfort garantiert. Verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer von fast 30 m², ideal für Familienstunden oder Treffen mit Freunden.

Großzügige und funktionale Aufteilung: 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken (2 Doppelzimmer, 1 mittelgroßes und 1 Einzelzimmer) sowie 2 komplette Badezimmer (eines davon en suite im Hauptschlafzimmer).

Ausgestattete Küche: Wohnküche mit separater Speisekammer, Stauraum-Empore und Waschküche.

EIGENSCHAFTEN:

138 m² bebaut (121 m² Wohnfläche + 17 m² Gemeinschaftselemente) 121 m² Nutzfläche 4 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer, 1 mittelgroßes, 1 Einzelzimmer) 2 komplette Badezimmer (1 en suite) Balkon Gebraucht / zu renovieren Einbauschränke Nordausrichtung Baujahr 1977 Etagenheizung: Erdgas 5. Obergeschoss außen Gebäude mit Aufzug (nur eine Wohnung pro Etage) Energieverbrauch: Zertifizierung steht aus Emissionen: Zertifizierung steht aus

LAGE:

An der Sagrada Familia gelegen, in einer Gegend mit allen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt: Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Märkte, Apotheken und Grünflächen. Hervorragende Anbindung durch U-Bahn und mehrere Buslinien – alles da für ein komfortables Leben im Zentrum von Barcelona.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht enthalten (MwSt. bzw. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch...).

PROVISION ZU LASTEN DES KÄUFERS.