Esclusivo appartamento vicino alla Sagrada Familia con la massima privacy

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Ci sono immobili che si distinguono per i metri quadrati. Altri per la posizione. E pochissimi uniscono anche un livello di privacy difficile da trovare a Barcellona.

Magnifico immobile situato al quinto piano con ascensore, che offre 121 m² calpestabili (138 m² commerciali compresi gli elementi comuni) in una delle zone più emblematiche e ricercate di Barcellona, presso la Sagrada Familia.

Un'opportunità unica con una caratteristica eccezionale: un solo appartamento per piano, garantendo la massima tranquillità e riservatezza nel cuore della città.

PUNTI DI FORZA:

Privacy esclusiva: Un solo appartamento per piano, il che garantisce la massima tranquillità e riservatezza.

Doppio accesso indipendente: Ingresso principale nel disimpegno e un secondo ingresso diretto in cucina, una disposizione molto pratica che dona comodità e versatilità per la vita di tutti i giorni.

Grande potenziale: Un'eccellente base per una ristrutturazione integrale, che permette di progettare una casa di alto livello completamente personalizzata in una posizione privilegiata.

Spazio e luminosità: Situato al 5° piano esterno con balcone, garantendo luce naturale e comfort. Dispone di un ampio soggiorno-pranzo di quasi 30 m², perfetto da vivere in famiglia o con amici.

Distribuzione ampia e funzionale: Dispone di 4 camere con armadi a muro (2 doppie, 1 media e 1 singola) e 2 bagni completi, uno dei quali en suite nella camera padronale.

Cucina abitabile: Cucina office con dispensa indipendente, soppalco ad uso ripostiglio e lavanderia.

CARATTERISTICHE:

138 m² commerciali (121 m² calpestabili + 17 m² di elementi comuni) 121 m² calpestabili 4 camere (2 doppie, 1 media, 1 singola) 2 bagni completi (1 en suite) Balcone Usato / da ristrutturare Armadi a muro Orientamento nord Costruito nel 1977 Riscaldamento autonomo: Gas naturale 5° piano esterno Edificio con ascensore (un solo appartamento per piano) Consumo energetico: in attesa di certificazione Emissioni: in attesa di certificazione

POSIZIONE:

Situato presso la Sagrada Familia, in una zona dotata di tutti i servizi a pochi minuti di distanza: ospedali, scuole, asili, supermercati, mercati rionali, farmacie e aree verdi. Ottimi collegamenti tramite metropolitana e diverse linee di autobus, con tutto il necessario per godersi una vita comoda nel centro di Barcellona.

Imposte e spese di compravendita non incluse (IVA o ITP, notaio, registro...).

PROVVIGIONI A CARICO DELLA PARTE ACQUIRENTE.