Exclusivo apartamento junto à Sagrada Família com máxima privacidade

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Existem imóveis que se destacam pela sua área. Outros pela sua localização. E raríssimos reúnem também um nível de privacidade difícil de encontrar em Barcelona.

Magnífico imóvel situado num quinto andar com elevador, que oferece 121 m² de área útil (138 m² construídos com elementos comuns) numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Barcelona, na Sagrada Família.

Uma oportunidade única com uma característica excecional: apenas uma habitação por andar, o que garante máxima tranquilidade e privacidade no coração da cidade.

PONTOS FORTES:

Privacidade exclusiva: Apenas uma habitação por andar, garantindo máxima tranquilidade e privacidade.

Duplo acesso independente: Entrada principal para o hall de entrada e uma segunda entrada direta para a cozinha, uma distribuição muito prática que traz comodidade e versatilidade para o dia a dia.

Grande potencial: Excelente base para uma remodelação integral, permitindo projetar um lar totalmente personalizado de alto padrão numa localização privilegiada.

Espaço e luminosidade: Situado num 5º andar exterior com varanda, garantindo luz natural e conforto. Dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com quase 30 m², perfeita para desfrutar em família ou com amigos.

Distribuição ampla e funcional: Conta com 4 quartos com armários embutidos (2 duplos, 1 médio e 1 individual) e 2 casas de banho completas, uma delas em suite no quarto principal.

Cozinha equipada: Cozinha com zona de refeições, despensa independente, sótão/sótão de arrumos e lavandaria.

CARACTERÍSTICAS:

138 m² construídos (121 m² de habitação + 17 m² de elementos comuns) 121 m² úteis 4 quartos (2 duplos, 1 médio, 1 individual) 2 casas de banho completas (1 em suite) Varanda Segunda mão / para remodelar Armários embutidos Orientação norte Construído em 1977 Aquecimento individual: Gás natural 5º andar exterior Prédio com elevador (apenas uma habitação por andar) Consumo energético: pendente de certificação Emissões: pendente de certificação

LOCALIZAÇÃO:

Localizado na Sagrada Família, numa zona com todos os serviços a poucos minutos: hospitais, escolas, creches, supermercados, mercados, farmácias e zonas verdes. Excelente comunicação através de metro e várias linhas de autocarro, com tudo o necessário para desfrutar de uma vida confortável no centro de Barcelona.

Impostos e despesas de compra e venda não incluídos (IVA ou ITP, notário, registo...).

HONORÁRIOS A CARGO DA PARTE COMPRADORA.