Appartement à vendre, fort potentiel | La Dreta de l'Eixample, Barcelone

Cet appartement d'exception est situé au cœur de La Dreta de l'Eixample, à deux pas des Ramblas Catalunya, dans le prestigieux quartier de la Place d'Or. Son principal atout réside dans son fort potentiel de rénovation, permettant de créer un intérieur luxueux. Il comprend notamment une spacieuse terrasse de 25 m², un atout très recherché dans ce quartier central de Barcelone, garantissant un investissement idéal dans la capitale.

Détails du bien :

Cet appartement à vendre offre une surface construite de 125 m² et une surface habitable de 90 m². Il se situe au deuxième étage d'un bel immeuble moderniste construit en 1900 et équipé d'un ascenseur. Cet appartement, déjà loué, est conçu pour être rénové et offre une toile vierge permettant de personnaliser chaque détail. L'immeuble est par ailleurs accessible aux personnes à mobilité réduite.

L'agencement actuel, pensé pour un projet de rénovation ambitieux, propose des pièces spacieuses et accueillantes, baignées de lumière naturelle. L'espace de vie comprend un magnifique et spacieux séjour/cuisine décloisonné avec accès direct à une galerie exposée plein sud donnant sur la Calle Mallorca, offrant une atmosphère aussi prometteuse que l'aube d'une nouvelle vie au cœur de Barcelone.

Le projet de rénovation prévoit la création de trois chambres doubles, dont l'une pourrait être transformée en une suite spectaculaire avec dressing, salle de bains privative et galerie. Actuellement, le bien dispose de deux chambres et deux salles de bains. Outre un balcon, la terrasse de 25 m² offre un véritable havre de paix en pleine ville.

Concernant les éléments historiques et les équipements préservés, l'appartement comprend :

Un sol en carrelage hydraulique d'origine, qui lui confère un cachet unique.

De hauts plafonds dans un immeuble de charme.

Des placards intégrés.

Un chauffage individuel au gaz naturel.

La climatisation.

Une orientation sud-est, garantissant une excellente luminosité naturelle. Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétique E (100 kWh/m²/an) et émissions E (54 kg CO₂/m²/an).

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Environnement

Ce bien est situé sur la prestigieuse Calle de Mallorca, au cœur du quartier de La Dreta de l'Eixample à Barcelone. Son emplacement est exceptionnel, au sein du célèbre Cuadre d'Oro (l'îlot entre la Rambla Catalunya et le Passeig de Gràcia), un quartier réputé pour son architecture moderniste, son exclusivité et son statut de haut lieu du luxe et de la vie mondaine. C'est un quartier synonyme d'élégance et de qualité de vie urbaine.

Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport. Bus, taxis, métro et train sont facilement accessibles, offrant une mobilité optimale. L'accès en voiture aux principaux axes routiers et périphériques de Barcelone est rapide et aisé, confirmant ainsi que La Dreta de l'Eixample est l'un des quartiers les plus prisés de la capitale catalane.