Wohnung zu verkaufen, großes Potenzial | La Dreta de l'Eixample, Barcelona

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Herzen von La Dreta de l'Eixample, nur wenige Schritte von der Rambla Catalunya entfernt, im prestigeträchtigen Viertel des Goldenen Platzes. Ihr besonderer Reiz liegt im großen Potenzial für eine Renovierung, die ein luxuriöses Zuhause schaffen kann. Dazu gehört auch eine großzügige 25 m² große Terrasse – ein begehrtes Merkmal in diesem zentralen Viertel Barcelonas. Dies garantiert eine perfekte Investition in der Hauptstadt.

Objektdetails:

Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von 125 m² und eine Nutzfläche von 90 m². Sie befindet sich im zweiten Stock eines repräsentativen Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1900 mit Aufzug. Die Wohnung ist bereits in Besitz und für eine Renovierung konzipiert. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, jedes Detail nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäude verfügt zudem über barrierefreie Eingänge und Wohnungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Der aktuelle Grundriss, der für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt konzipiert wurde, zeichnet sich durch geräumige, einladende und lichtdurchflutete Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein wunderschönes und geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Galerie mit Blick auf die Calle Mallorca. Hier entsteht eine Atmosphäre, die so vielversprechend ist wie der Beginn eines neuen Lebens im Herzen Barcelonas.

Das Renovierungsprojekt sieht die Schaffung von drei Doppelzimmern vor, von denen eines in eine spektakuläre Suite mit Ankleidezimmer, Bad en suite und Galerie umgewandelt werden könnte. Derzeit verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Neben einem Balkon bietet die 25 m² große Terrasse eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Zu den erhaltenen historischen Merkmalen und Annehmlichkeiten der Wohnung gehören:

Originale hydraulische Fliesenböden, die dem Raum Charakter verleihen.
Hohe Decken in einem charmanten Gebäude.
Einbauschränke.
Individuelle Erdgasheizung.
Klimaanlage.
Südostausrichtung, die für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Energieausweis: Energieverbrauch E (100 kWh/m² Jahr) und Emissionen E (54 kg CO₂/m² Jahr).

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, um Ihre Immobilie in kürzester Zeit und stets zum besten Preis zu verkaufen. Das ist unser Versprechen an jeden einzelnen unserer Kunden.

Käufergebühren

Lage

Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Calle de Mallorca, im Herzen des Viertels La Dreta de l'Eixample in Barcelona. Die Lage ist unschlagbar: Sie liegt im renommierten Cuadre d'Oro (dem Block zwischen der Rambla Catalunya und dem Passeig de Gràcia), einem Viertel, das für seine modernistische Architektur, Exklusivität und seinen Status als Zentrum für Luxusgeschäfte und pulsierendes Nachtleben bekannt ist. Es ist ein Viertel, das für Eleganz und hohe Lebensqualität steht.

Die Gegend verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus, Taxi, U-Bahn und Zug stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und bieten Ihnen optimale Mobilität. Auch mit dem Auto erreichen Sie Barcelonas Hauptverkehrsadern und Ringstraßen schnell und unkompliziert. Das macht La Dreta de l'Eixample zu einem der begehrtesten Wohnorte in der katalanischen Hauptstadt.