Geräumige Außenwohnung mit Terrasse in La Marina del Prat Vermell, Barcelona

Ein bezugsfertiges, sehr gepflegtes Appartement in einer der vielversprechendsten Lagen Barcelonas: Zona Franca, in der ruhigen Calle Riudoms. Nur wenige Schritte zur Metrostation Foc und nur 10 Minuten zum Hafen von Zona Franca. Hervorragende Verkehrsanbindung über die Schnellstraßen B‑10 und C‑31. Die Umgebung ist bestens ausgestattet mit Krankenhäusern, Einkaufszentren, Grünflächen, Sportanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Das Gebäude ist modern, mit Aufzug, Gemeinschaftsbereichen und einem großen Parkplatz für Fahrzeuge. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt die Wohnung ganztägig reichlich natürliches Licht.

Grundriss und Ausstattungsmerkmale:

• Gebäudegröße: 113 m²

• Wohnfläche: 97 m²

• 3 Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken

• Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer, ideal für Familie und Gäste

• Unabhängige, voll ausgestattete Küche + separater Hauswirtschaftsraum

• Balkon und private Terrasse, perfekt zum Entspannen im Freien

• 1 komplettes Badezimmer, funktional und gut gepflegt

• Innenhof, sorgt für gute Belüftung und zusätzliches Licht

• Abstellraum (Trastero) inklusive, ideal zur zusätzlichen Lagerung

• Möbliert, sofort bezugsbereit

Zusätzliche Details:

• Südwestliche Ausrichtung, hervorragende Tageslichtverhältnisse

• Zentralheizung, Komfort das ganze Jahr über

• Gebäude mit Aufzug und Gemeinschaftsbereichen: Sportanlagen, Spielplatz und Freizeitflächen

• Großer Gemeinschaftsparkplatz inklusive

• Energieeffizienzklasse:

  • Verbrauch: C (115 kWh/m²/Jahr)

  • Emissionen: C (85 kg CO₂/m²/Jahr)

• Baujahr / Alter des Gebäudes: etwa 20 bis 30 Jahre

Hervorragende Lage:

In einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Schulen, Apotheke, Gesundheitszentrum, Bars und Restaurants. Die Nähe zum Hafen und die guten Verbindungen über wichtige Ausfallstraßen machen diese Immobilie nicht nur zu einem idealen Hauptwohnsitz, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite.

Verkauf Ihres Objekts:

Wir bieten einen Rundum-Service, damit Sie Ihre Immobilie so schnell wie möglich und zum besten Preis verkaufen. Unser Einsatz ist umfassend – von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss des Vertrags.

PREMIUM-SERVICES FÜR UNSERE KUNDEN:

• ✅ Preisgarantie im Netzwerk: wir prüfen täglich den Marktwert

• ✅ Bewertung Ihrer Immobilie als Teilzahlung möglich

• ✅ Mehrsprachiger Kundenservice: Englisch, Französisch & Deutsch

• ✅ Online-Reservierung und Zahlung möglich

• ✅ Premium-Abrufservice vom Flughafen für internationale Käufer

• ✅ Vorverkaufs-Protokoll: architektonische Begutachtung, gründliche Reinigung & Desinfektion

• ✅ Teil- oder Komplettsanierungen nach Maß

• ✅ Sonderkonditionen nach dem Verkauf für Reparaturen & Instandhaltung

• ✅ Rentabilitäts- und Marktanalyse für Ihre neue Immobilie oder Ihr Investitionsprojekt

• ✅ Ganzheitliche Hausverwaltung – wir nehmen Ihnen alle Sorgen ab

• ✅ Multikanaler Kundenkontakt: Telefon, E‑Mail, WhatsApp

• ✅ Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram, LinkedIn und YouTube