PLAN UW BEZICHTIGING MET REF. 277870 VIA +34 627397201! PERSOONLIJKE BEGELEIDING VAN MAANDAG TOT EN MET ZONDAG, 24 UUR PER DAG, 7 DAGEN PER WEEK.

Als u op zoek bent naar een ruime, lichte en goed gelegen woning in het centrum van Barcelona, dan kan dit een uitstekende kans zijn.

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping, zonder lift, in een klein gebouw met slechts 8 bewoners, gelegen aan een rustige voetgangerspassage in L’Antiga Esquerra de l’Eixample.

De woning beschikt over 100 m² bebouwde oppervlakte en 86 m² bruikbare oppervlakte, is zuidwestelijk georiënteerd en bevindt zich op de bovenste verdieping, waardoor er geen bovenburen zijn. Het gemeenschappelijke dakterras van het gebouw bevindt zich direct boven de woning.

Een van de grootste pluspunten is de lichtinval: vrijwel alle vertrekken hebben een raam aan de buitenzijde, met uitzondering van de badkamers.

EEN RUIME EN GOED INGEDEELDE WONING

De woon-eetkamer van bijna 19 m² is een aangename en lichte ruimte, ideaal voor het dagelijks leven, en beschikt over airconditioning.

De afzonderlijke keuken is uitgerust met een grijs Silestone-werkblad, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een praktische galerij met wasruimte, waar de wasmachine en boiler zich bevinden.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, waardoor er veel mogelijkheden zijn om de ruimtes aan verschillende behoeften aan te passen:

• Drie slaapkamers van 10 tot 12 m².

• Eén eenpersoonskamer van ongeveer 7 m².

• Een van de tweepersoonsslaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoor, een bijzonder praktische oplossing voor wie vanuit huis werkt.

• De eenpersoonskamer kan worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer, dressing of extra werkruimte.

Daarnaast zijn er 2 complete badkamers, beide functioneel en goed uitgerust.

COMFORT HET HELE JAAR DOOR

De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en is instapklaar.

De woning beschikt over:

• Walnootlaminaat door de gehele woning.

• Verwarming op gas met radiatoren in alle vertrekken.

• Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers.

• Keuken met inbouwapparatuur.

• Galerij met wasruimte.

• Originele houten ramen die het karakter van het gebouw behouden.

EEN GROOT GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS

Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is het gemeenschappelijke terras van ongeveer 100 m², gelegen op het dak, direct boven het appartement.

Het is een ruime gemeenschappelijke buitenruimte die rechtstreeks vanuit het gebouw toegankelijk is en een extra plek biedt om midden in het centrum van Barcelona van de buitenlucht te genieten.

EEN GEBOUW MET KARAKTER

Het gebouw werd in 1973 gebouwd, heeft gevels in zichtmetselwerk en maakt deel uit van een geheel dat werd ontworpen door de architecten Antoni de Moragas en Francesc de Ribas.

Bovendien bevindt zich in dezelfde passage een toegang tot een parkeergelegenheid met ongeveer 400 plaatsen, een extra voordeel in deze wijk van Barcelona.

EEN LOCATIE OM VAN BARCELONA TE GENIETEN

Hier wonen betekent dat een groot deel van het centrum van Barcelona binnen handbereik ligt.

Plaça Universitat en Plaça Catalunya bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, en de metrostations Universitat (L1 en L2) en Urgell (L1) liggen vlakbij.

In de omgeving vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven: supermarkten, winkels, restaurants, cafés, diensten en talrijke buslijnen.

Een ruime en lichte woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, zuidwestelijke oriëntatie en een groot gemeenschappelijk dakterras, in een van de meest centrale en levendige wijken van Barcelona.

MAKELAARSKOSTEN ZIJN VOOR REKENING VAN DE KOPER.

KENMERKEN

• 100 m² bebouwd

• 86 m² bruikbaar

• 4 slaapkamers

• 2 badkamers

• Tweede verdieping zonder lift

• Zuidwestelijke oriëntatie

• Volledig gerenoveerd in 2017

• Woon-eetkamer van bijna 19 m²

• Gemeenschappelijk terras van ongeveer 100 m²

• Walnootvloer

• Airconditioning

• Verwarming met radiatoren

• Uitgeruste keuken

• Oven

• Vaatwasser

• Koelkast

• Wasmachine

• Galerij en wasruimte

• Berging

• Alarmsysteem

• 24-uurs CCTV-videobewaking

• Gemeenschappelijke ruimte

• Gebouw met slechts 8 bewoners

• Voetgangerspassage

• Nabij Plaça Universitat en Plaça Catalunya

• Metro Universitat (L1 en L2) en Urgell (L1)