APPARTAMENTO IN VENDITA NELL'EIXAMPLE – QUADRAT D'OR

63 m² | Edificio d'epoca con ascensore | 2 camere da letto esterne | 2 bagni | Possibilità di realizzare un balcone aggiuntivo

Luminosità, posizione e fascino in una delle zone più esclusive di Barcellona.

Nel cuore del prestigioso Quadrat d'Or dell'Eixample di Barcellona, in Carrer del Rosselló, proponiamo questo affascinante appartamento di circa 63 m² secondo i dati catastali, situato in un elegante edificio d'epoca dotato di ascensore.

Una proprietà ricca di carattere, con una posizione eccellente e interessanti possibilità di valorizzazione, ideale sia per chi desidera vivere appieno l'autentico stile di vita barcellonese, sia per chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine in una delle zone più richieste della città.

DISTRIBUZIONE E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

L'appartamento si distingue per la luminosità naturale e la distribuzione funzionale degli spazi. Dispone di due camere da letto esterne, entrambe dotate di armadi a muro, che beneficiano di un'ottima illuminazione naturale e di un piacevole collegamento con l'esterno.

La proprietà dispone inoltre di due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana.

Uno degli spazi attualmente esistenti, situato accanto alla galleria aperta sul cortile interno dell'edificio, offre un'interessante possibilità di trasformazione in un accogliente balcone aggiuntivo. Tale intervento è subordinato alla verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e legale. La sua realizzazione consentirebbe di creare un ulteriore spazio esterno e di aumentare potenzialmente l'attrattiva e il valore dell'immobile.

La cucina, completamente attrezzata, si trova accanto alla zona soggiorno-pranzo e offre la possibilità di essere integrata in un moderno ambiente open space, creando uno spazio più ampio, contemporaneo e luminoso.

L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata con sistema split e si presenta in buone condizioni di conservazione, risultando adatto sia a chi desidera trasferirsi immediatamente sia a chi preferisce personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

POSIZIONE PRIVILEGIATA: IL FASCINO DEL QUADRAT D'OR

Vivere in questa posizione significa godere di uno dei contesti architettonici e residenziali più rappresentativi di Barcellona.

A pochi minuti da Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya, Casa Batlló e La Pedrera, la proprietà è circondata da splendidi edifici modernisti, boutique esclusive, ristoranti, caffetterie, negozi e tutti i servizi necessari.

La zona offre inoltre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza di stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, che permettono di raggiungere comodamente ogni parte della città.

UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALE

Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione e alle possibilità di miglioramento, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per:

• Stabilire la propria residenza principale in una posizione prestigiosa.

• Disporre di una seconda casa nel centro di Barcellona.

• Realizzare un investimento immobiliare a lungo termine in una zona consolidata e molto richiesta.

• Personalizzare e ottimizzare gli spazi, aumentando il comfort e il valore dell'immobile.

Un'opportunità per acquistare una proprietà in una posizione eccezionale e adattarla al proprio stile di vita.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Superficie: 63 m² secondo i dati catastali.

• Due camere da letto esterne.

• Due bagni.

• Possibilità di realizzare un balcone aggiuntivo, previa verifica della fattibilità tecnica e legale.

• Balcone esterno esistente.

• Galleria aperta sul cortile interno.

• Armadi a muro.

• Cucina attrezzata.

• Soggiorno e zona pranzo con possibilità di creare un ambiente open space.

• Aria condizionata con sistema split.

• Ambienti luminosi.

• Edificio d'epoca con ascensore.

• Posizione eccellente nel Quadrat d'Or, quartiere Eixample.

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