شقة للبيع في برشلونة – حي إيكسامبل (Eixample)، منطقة كوادرات دور (Quadrat d'Or)

تقع هذه الشقة الجميلة في شارع روسيو (Carrer de Rosselló)، في قلب منطقة إيكسامبل المرموقة في برشلونة، وتحديداً في منطقة كوادرات دور، وهي من أكثر المناطق تميزاً وجاذبية في المدينة.

تقع الشقة داخل مبنى تاريخي أنيق من الطراز المعماري التقليدي لبرشلونة (Finca Regia)، ويتميز المبنى بوجود مصعد.

تبلغ المساحة المسجلة في السجل العقاري 63 مترًا مربعًا، وتتميز الشقة بتوزيع عملي وإمكانيات متعددة لإعادة تصميم المساحات بما يتناسب مع احتياجات المالك الجديد.

تضم الشقة غرفتي نوم خارجيتين مزدوجتين، مجهزتين بخزائن ملابس مدمجة وتكييف هواء مستقل، مما يوفر الراحة والتهوية الطبيعية.

كما تحتوي على حمام كامل مزود بنافذة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. وتوجد إمكانية لدراسة إعادة تصميم إحدى المساحات الحالية لتحويلها إلى شرفة، وذلك رهناً بالجدوى الفنية والحصول على التراخيص والموافقات اللازمة.

تضم الشقة مطبخًا مجهزًا بالكامل يقع بجوار غرفة المعيشة والطعام، مع إمكانية فتح المساحة بينهما لإنشاء تصميم عصري مفتوح (Open Space)، مما يمنح المنزل إحساسًا أكبر بالاتساع والإضاءة.

تتميز الشقة بحالتها الجيدة وإضاءتها الطبيعية، كما توفر شرفة قائمة بالفعل، بالإضافة إلى مساحة غاليري مفتوحة تطل على فناء داخلي هادئ، مما يوفر أجواءً مريحة بعيدًا عن ضجيج الشارع.

موقع استثنائي

تقع الشقة في واحدة من أفضل مناطق برشلونة، على مقربة من:

• شارع باسيج دي غراسيا (Passeig de Gràcia).

• شارع رامبلا دي كاتالونيا (Rambla de Catalunya).

• مبنى كازا باتيو (Casa Batlló).

• مبنى لا بيدريرا (La Pedrera).

كما تتمتع المنطقة بشبكة ممتازة من وسائل النقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مع سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.

خدمات إضافية للمشترين

نقدم لعملائنا مجموعة متكاملة من الخدمات المصممة لتسهيل عملية الشراء والاستثمار العقاري:

• الوصول إلى شبكة واسعة من العروض العقارية للحصول على أفضل الأسعار والفرص المتاحة، مع متابعة يومية للسوق.

• تقديم خيارات تمويل عقاري بالتعاون مع جهات متخصصة.

• خدمة عملاء متعددة اللغات: الإنجليزية والفرنسية والإيطالية والألمانية والروسية والأوكرانية.

• إمكانية إجراء الحجز والدفع عبر الإنترنت.

• تقييم العقار الحالي للمشتري، مع إمكانية دراسة استخدامه كجزء من قيمة الصفقة.

• خدمة استقبال العملاء الدوليين من المطار.

• معاينة العقارات قبل الشراء، مع إمكانية توفير خدمات التنظيف والتعقيم.

• تقديم عروض أسعار لأعمال التجديد والترميم.

• خدمات ما بعد البيع، بما في ذلك الإصلاحات والصيانة وإدارة أعمال التجديد.

• إعداد دراسات حول العائد الاستثماري وتحليل السوق العقاري.

• إدارة شاملة للعقارات.

ملاحظة: تُدفع أتعاب الوكالة العقارية من قبل المشتري.

فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار

تجمع هذه الشقة بين الموقع الاستراتيجي والطابع المعماري الكلاسيكي والإمكانيات المتعددة لإعادة توزيع المساحات، مما يجعلها فرصة جذابة للسكن في قلب برشلونة أو للاستثمار العقاري.