Appartement à vendre à Born, Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera

Cet appartement lumineux et extérieur d'environ 100 m² est situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et charmants de Barcelone, El Born, à seulement quelques mètres de la majestueuse basilique de Santa Maria del Mar. La propriété est située dans une rue historique, entourée d'art, de restaurants, de boutiques et d'excellentes liaisons de transports en commun, notamment le métro et le bus.

Répartition et aménagement des espaces :

• Salon-salle à manger : Spacieux et lumineux, avec accès à un balcon qui vous permet de profiter de vues et d'un excellent flux de lumière naturelle.
• Cuisine séparée : Fonctionnelle et bien définie, avec accès à une galerie pouvant servir de buanderie ou de rangement supplémentaire.
• Pièces : Quatre pièces, idéales pour être utilisées comme chambres, bureau ou étude, s'adaptant aux besoins du propriétaire.
• Salles de bain : Deux salles de bain complètes, offrant confort et fonctionnalité.
• Terrasse et balcon : Des espaces extérieurs qui permettent de profiter de l'air frais et du climat de la ville.
• Excellent éclairage naturel : Grâce à son orientation sud-ouest et à la disposition des fenêtres, l'appartement reçoit une lumière abondante tout au long de la journée.

Statut de la propriété :

L'appartement nécessite des rénovations, afin de pouvoir l'adapter aux goûts et aux besoins du nouveau propriétaire. On estime que le bâtiment a entre 20 et 30 ans.

Données énergétiques :

• Certificat d'efficacité énergétique : Classe F avec une consommation de 222 kWh/m² par an.
• Émissions : Classe E, avec 43 kg de CO₂ par m² et par an.

Cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une maison dans l'un des quartiers les plus dynamiques et animés de Barcelone, en la personnalisant selon leurs goûts et leur style de vie. De plus, sa situation privilégiée garantit un accès facile aux attractions, à la culture et aux loisirs dans un quartier au charme unique.

Honoraires à la charge de l'acheteur.