Appartamento in vendita a Born, Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera

Questo luminoso appartamento di circa 100 m² con vista esterna si trova in una delle zone più iconiche e affascinanti di Barcellona, ​​El Born, a pochi metri dalla maestosa Basilica di Santa Maria del Mar. La proprietà si trova in una strada storica, circondata da opere d'arte, ristoranti, negozi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui metropolitana e autobus.

Distribuzione e disposizione degli spazi:

• Soggiorno-pranzo: Ampio e luminoso, con accesso al balcone che permette di godere della vista e di un ottimo afflusso di luce naturale.
• Cucina separata: funzionale e ben definita, con accesso a una galleria che può essere utilizzata come zona lavanderia o come ulteriore spazio di stoccaggio.
• Stanze: Quattro stanze, ideali da utilizzare come camere da letto, studio o ufficio, adattandosi alle esigenze del proprietario.
• Bagni: due bagni completi, che offrono comfort e funzionalità.
• Terrazzo e balcone: spazi esterni che permettono di godere dell'aria fresca e del clima cittadino.
• Ottima illuminazione naturale: grazie all'orientamento verso sud-ovest e alla disposizione delle finestre, l'appartamento riceve abbondante luce durante tutto il giorno.

Stato della proprietà:

L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione per poter essere adattato ai gusti e alle esigenze del nuovo proprietario. Si stima che l'edificio abbia un'età compresa tra i 20 e i 30 anni.

Dati energetici:

• Certificazione energetica: Classe F con un consumo di 222 kWh/m² anno.
• Emissioni: Classe E, con 43 kg di CO₂ per m² all'anno.

Questa proprietà offre un'eccellente opportunità per coloro che desiderano investire in una casa in una delle zone più vivaci e vivaci di Barcellona, ​​personalizzandola in base ai propri gusti e al proprio stile di vita. Inoltre, la sua posizione privilegiata garantisce un facile accesso alle attrazioni, alla cultura e alle attività ricreative di un quartiere dal fascino unico.

Spese a carico dell'acquirente.