Wohnung zum Verkauf in Born, Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera

Diese helle, außen gelegene Wohnung mit etwa 100 m² befindet sich in einem der berühmtesten und charmantesten Viertel Barcelonas, El Born, nur wenige Meter von der majestätischen Basilika Santa Maria del Mar entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer historischen Straße, umgeben von Kunst, Restaurants, Geschäften und verfügt über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Bus.

Verteilung und Gestaltung der Räume:

• Wohn-Esszimmer: Geräumig und hell, mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie die Aussicht und eine hervorragende natürliche Lichteinstrahlung genießen können.
• Separate Küche: Funktional und gut aufgeteilt, mit Zugang zu einer Galerie, die als Waschküche oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.
• Zimmer: Vier Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Büro nutzbar und an die Bedürfnisse des Eigentümers anpassbar.
• Badezimmer: Zwei komplette Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität.
• Terrasse und Balkon: Außenbereiche, in denen Sie die frische Luft und das Stadtklima genießen können.
• Hervorragende natürliche Beleuchtung: Dank der Südwestausrichtung und der Fensteranordnung erhält die Wohnung den ganzen Tag über reichlich Licht.

Immobilienstatus:

Die Wohnung muss renoviert werden, damit sie an den Geschmack und die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden kann. Das Alter des Gebäudes wird auf 20 bis 30 Jahre geschätzt.

Energiedaten:

• Energieausweis: Klasse F mit einem Verbrauch von 222 kWh/m² pro Jahr.
• Emissionen: Klasse E mit 43 kg CO₂ pro m² und Jahr.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in ein Eigenheim in einer der pulsierendsten und lebendigsten Gegenden Barcelonas investieren und es ihrem Geschmack und Lebensstil anpassen möchten. Darüber hinaus garantiert die privilegierte Lage einfachen Zugang zu Sehenswürdigkeiten, Kultur und Freizeitaktivitäten in einem Viertel mit einzigartigem Charme.

Gebühren sind vom Käufer zu zahlen.