Appartement à vendre, Barcelone, El Guinardó

Découvrez cet appartement rénové avec licence touristique au cœur de Guinardó, Barcelone.
À seulement deux rues du Mercat del Guinardó, ce lumineux appartement extérieur de 95 m² se distingue par sa distribution idéale, son confort et une rénovation complète qui le rend prêt à emménager ou à rentabiliser dès le premier jour.

Description détaillée :
Espaces modernes et fonctionnels :

• Grand salon-salle à manger de 20 m², bien séparé de la zone nuit – parfait pour la famille ou recevoir des invités.

• 3 chambres bien réparties, toutes équipées de prises réseau et TV, idéales pour le télétravail ou le divertissement.

• Cuisine indépendante reliée à une buanderie pratique, pour plus d’ordre au quotidien.

• Salle de bain entièrement rénovée dans un style moderne.

• Balcon de 2 m² apportant lumière naturelle et ventilation.

Caractéristiques principales :

• Appartement entièrement rénové avec finitions modernes et fonctionnelles.

• Climatisation avec 3 splits et chauffage pour un confort maximal toute l’année.

• Installation de réseau et TV dans toutes les chambres – idéal pour la location touristique.

• Bonne orientation offrant une grande luminosité naturelle.

• Immeuble sans ascenseur, deuxième étage.

• Année de construction : 1950.

Licence touristique active :
Cet appartement dispose d’une licence touristique en vigueur, une excellente opportunité d’investissement dans un quartier très recherché par les touristes et résidents.

Situation privilégiée :
Dans le quartier calme et bien desservi de Guinardó, entouré de commerces, écoles, services essentiels et espaces verts tels que le Parc del Guinardó et les Jardins du Dr. Pla i Armengol. À deux pas des transports publics (métro et bus), facilitant l’accès au centre de Barcelone et au reste de la ville.

Détails supplémentaires :

• Surface construite : 95 m²

• Chambres : 3

• Salle de bain : 1

• Balcon : 2 m²

• Chauffage et climatisation : Oui

• Buanderie : Oui

• Place de parking : Non

• Certificat énergétique : Classe G (Consommation 999 kWh/m²/an, Émissions 999 kg CO₂/m²/an)

Ce logement allie le charme d’une construction classique aux commodités modernes – intimité, confort et emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus verts et paisibles de Barcelone. Ne ratez pas cette occasion unique !

Vendre votre bien :
Nous proposons un service complet pour vendre votre bien le plus rapidement possible et toujours au meilleur prix – un engagement que nous tenons pour chacun de nos clients.

ENGAGEMENT DE SERVICES SUR MESURE :

• Meilleur prix garanti : contrôle quotidien des prix pour vous offrir les meilleures offres.

• Demandez-nous les différentes offres et solutions de financement personnalisées.

• Service client multilingue : Anglais, Français, Italien, Allemand, Russe, Ukrainien.

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• Service de navette premium depuis l’aéroport.

• Biens contrôlés (par des architectes de renom) avec protocole complet avant-vente, incluant nettoyage et désinfection.

• Offres très compétitives de rénovation complète ou partielle.

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  • C/ Roselló 154 Barcelone, depuis 2008, une histoire d’excellence.

Honoraires à la charge de l’acheteur.