Wohnung zu verkaufen, Barcelona, El Guinardó

Entdecken Sie diese renovierte Wohnung mit Touristenlizenz im Herzen von Guinardó, Barcelona.
Nur zwei Straßen vom Mercat del Guinardó entfernt, besticht diese helle 95 m² große Außenwohnung durch ihre hervorragende Aufteilung, Komfort und eine komplette Renovierung, sodass Sie sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung beginnen können.

Detaillierte Beschreibung:
Moderne und funktionale Räume:

• Großes Wohn-Esszimmer mit 20 m², klar getrennt vom Ruhebereich – ideal für die Familie oder zum Empfang von Gästen.

• 3 gut aufgeteilte Schlafzimmer, alle mit Netzwerk- und TV-Anschluss – perfekt für Homeoffice oder Unterhaltung.

• Separate Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum – sorgt für Ordnung und Funktionalität im Alltag.

• Komplett renoviertes Badezimmer im modernen Stil.

• 2 m² großer Balkon für natürliches Licht und Belüftung.

Besondere Merkmale:

• Komplett renoviert mit modernen und funktionalen Ausstattungen.

• Klimaanlage mit 3 Splits und Heizung für ganzjährigen Komfort.

• Daten- und TV-Netzwerk in allen Räumen – ideal für Familien oder Ferienvermietung.

• Gute Ausrichtung mit viel natürlichem Licht.

• Gebäude ohne Aufzug, zweite Etage.

• Baujahr: 1950.

Aktive Touristenlizenz:
Diese Wohnung verfügt über eine gültige Touristenlizenz – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Viertel bei Touristen und Anwohnern.

Erstklassige Lage:
Im ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Guinardó, umgeben von lokalen Geschäften, Schulen, wichtigen Dienstleistungen und Grünflächen wie dem Parc del Guinardó und den Jardins del Dr. Pla i Armengol. Nur wenige Schritte zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Bus), die eine schnelle Anbindung an das Zentrum Barcelonas und den Rest der Stadt bieten.

Zusätzliche Details:

• Wohnfläche: 95 m²

• Schlafzimmer: 3

• Badezimmer: 1

• Balkon: 2 m²

• Heizung und Klimaanlage: Ja

• Hauswirtschaftsraum: Ja

• Stellplatz: Nein

• Energiezertifikat: Klasse G (Verbrauch 999 kWh/m²/Jahr, Emissionen 999 kg CO₂/m²/Jahr)

Diese Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Gebäudes mit modernem Komfort – Privatsphäre, Komfort und eine privilegierte Lage in einer der ruhigsten und grünsten Gegenden Barcelonas. Verpassen Sie nicht die Chance, hier Ihr neues Zuhause zu finden!

Immobilie verkaufen:
Wir bieten einen Rundum-Service, um Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten Preis zu verkaufen – ein Versprechen an jeden unserer Kunden.

SERVICEVERSPRECHEN – FÜR SIE MASSGESCHNEIDERT:

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  • C/ Roselló 154 Barcelona, seit 2008 – eine Erfolgsgeschichte.

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