Wohnung mit 4 Schlafzimmern und privater Terrasse im Herzen von Eixample Esquerra

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Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung in der Carrer Comte Borrell, im Herzen des Viertels Eixample Esquerra, einer der etabliertesten und gefragtesten Wohnlagen Barcelonas. Die Immobilie befindet sich in einem eleganten historischen Gebäude aus dem Jahr 1935 und bewahrt den Charme der klassischen Eixample-Architektur. Großzügigkeit, Funktionalität und ein privater Außenbereich vereinen sich hier zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die das authentische Nachbarschaftsleben Barcelonas genießen möchten.

Zu den größten Vorzügen der Wohnung gehört ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem zusätzlichen Zimmer, das als Ankleidezimmer eingerichtet wurde, und einer großzügigen privaten Terrasse von 12 m². Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder alle, die zusätzliche Zimmer für Gäste, Stauraum oder flexible Zwecke benötigen.

Besonders hervorzuheben ist das angenehme Wohn- und Esszimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird und direkten Zugang zu einer ruhigen Terrasse mit Blick auf einen großzügigen Innenhof des Häuserblocks bietet. Dieser Außenbereich schafft Privatsphäre und Ruhe und eignet sich ideal zum Entspannen, für ein Frühstück im Freien oder als Rückzugsort vom städtischen Alltag, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen.

Eine charmante, großzügige Wohnung mit allem Komfort für den Alltag

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, das in der Immobilienvermarktung als Hauptgeschoss bezeichnet wird. Sie verfügt über 102 m² bebaute Fläche, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist sofort bezugsfertig. Das historische Gebäude bewahrt den Charakter der klassischen Eixample-Bauten und verfügt über einen Aufzug.

Die Raumaufteilung wird durch eine separate, ausgestattete Küche, ein vollständiges Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich auf der Terrasse ergänzt. Dort steht außerdem reichlich Stauraum zur Verfügung. Die Ausstattung, Oberflächen und Installationen sorgen für Komfort und Funktionalität.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

• 102 m² bebaute Fläche.
• 4 Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer.
• Zusätzliches Einzelzimmer, als Ankleidezimmer eingerichtet.
• 1 vollständiges Badezimmer.
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht.
• Private Terrasse mit 12 m² und Blick auf einen ruhigen Innenhof.
• Separate, ausgestattete Küche.
• Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
• Viel Stauraum.
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in der gesamten Wohnung.
• Motorisierte Rollläden.
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.
• Individuelle Erdgasheizung.
• Fenster mit Doppelverglasung.
• Möblierte Wohnung.
• Historisches Gebäude aus dem Jahr 1935 mit Aufzug.

Erstklassige Lage nahe dem Mercat del Ninot und dem Hospital Clínic

Das Wohnen in der Carrer Comte Borrell bedeutet, einen der authentischsten und praktischsten Bereiche von Eixample Esquerra zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Mercat del Ninot und die Metrostation Hospital Clínic (Linie L5), die eine hervorragende Anbindung an die übrigen Stadtteile Barcelonas bieten.

Die Umgebung verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen und sämtliche Dienstleistungen für den Alltag. Die charakteristische Architektur des Eixample verbindet sich hier mit einem lebendigen Nachbarschaftsleben und schafft ein ideales Umfeld für Familien und Berufstätige, die zentral und gut angebunden wohnen möchten.

Die Verbindung aus historischem Gebäude, vielseitiger Raumaufteilung und privater Terrasse macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Barcelona in einer ruhigeren Atmosphäre erleben möchten, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage zu verzichten.

Eine Wohnung, die Charakter, Großzügigkeit, Funktionalität und privaten Außenbereich an einem der etabliertesten Standorte Barcelonas vereint.

MAKLERPROVISION ZU LASTEN DER KÄUFERSEITE.

GRUNDRISS UND AUFTEILUNG

• Bebaute Fläche: 102 m².
• Nutzfläche: 102 m² laut den vorliegenden Angaben.
• 4 Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer.
• Zusätzliches Zimmer, als Ankleidezimmer eingerichtet.
• 1 vollständiges Badezimmer.
• Helles Wohn- und Esszimmer.
• Separate, ausgestattete Küche.
• Private Terrasse mit 12 m².
• Hauswirtschafts- und Stauraumbereich.
• Hochparterre / Hauptgeschoss.
• Gebäude aus dem Jahr 1935 mit Aufzug.
• Möbliert und in gutem Zustand.
• Hochwertige Fliesenböden.
• Motorisierte Rollläden und Doppelverglasung.
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.
• Erdgasheizung.
• Nordausrichtung.
• Referenz: 281441.