Appartamento con 4 camere e terrazza privata nel cuore dell’Eixample Esquerra

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Scopra questo magnifico appartamento situato in Carrer Comte Borrell, nel cuore dell’Eixample Esquerra, una delle zone più consolidate e richieste di Barcellona. Situato in un elegante edificio storico del 1935, l’immobile conserva il fascino dell’architettura classica dell’Eixample e combina ampiezza, funzionalità e uno spazio esterno privato, offrendo un’opportunità eccezionale per chi desidera vivere la vera atmosfera dei quartieri barcellonesi.

Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la sua distribuzione, con quattro camere da letto, un’ulteriore stanza adibita a cabina armadio e un’ampia terrazza privata di 12 m². Gli spazi offrono molteplici possibilità per adattarsi alle esigenze di una famiglia, di professionisti che lavorano da casa o di chi desidera disporre di camere aggiuntive per gli ospiti, per riporre oggetti o per usi multifunzionali.

L’appartamento si distingue in particolare per il piacevole soggiorno-pranzo, ricco di luce naturale e direttamente collegato a una tranquilla terrazza affacciata su un ampio cortile interno dell’isolato. Uno spazio esterno che offre privacy e tranquillità, ideale per rilassarsi, fare colazione all’aperto o staccare dal ritmo della città senza rinunciare a una posizione centrale.

Un appartamento di charme, spazioso e dotato di tutti i comfort quotidiani

Situato al piano rialzato, commercialmente identificato come piano principale, l’immobile dispone di 102 m² di superficie costruita e si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato. L’edificio mantiene il carattere delle costruzioni classiche dell’Eixample ed è dotato di ascensore.

La distribuzione interna comprende una cucina indipendente attrezzata, un bagno completo e una pratica zona lavanderia situata sulla terrazza, che offre anche un’eccellente capacità di contenimento. Le finiture, le dotazioni e gli impianti garantiscono comfort e funzionalità.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

• 102 m² di superficie costruita.
• 4 camere da letto: 3 matrimoniali e 1 singola.
• Un’ulteriore camera singola adibita a cabina armadio.
• 1 bagno completo.
• Ampio soggiorno-pranzo con abbondante luce naturale.
• Terrazza privata di 12 m² affacciata su un tranquillo cortile interno.
• Cucina indipendente attrezzata.
• Zona lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice.
• Ampia capacità di contenimento.
• Pavimenti in gres di alta qualità in tutto l’appartamento.
• Tapparelle motorizzate.
• Aria condizionata caldo/freddo.
• Riscaldamento autonomo a gas naturale.
• Finestre con doppi vetri.
• Appartamento arredato.
• Edificio storico del 1935 con ascensore.

Posizione privilegiata accanto al Mercat del Ninot e all’Hospital Clínic

Vivere in Carrer Comte Borrell significa godere di una delle zone più autentiche e pratiche dell’Eixample Esquerra. A pochi passi dall’appartamento si trovano il Mercat del Ninot e la stazione della metropolitana Hospital Clínic (L5), con ottimi collegamenti per spostarsi comodamente in tutta Barcellona.

La zona offre un’ampia scelta di negozi di quartiere, supermercati, caffetterie, ristoranti, centri medici e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Le sue strade combinano inoltre l’architettura caratteristica dell’Eixample con una vivace atmosfera di quartiere, creando un ambiente ideale sia per le famiglie sia per i professionisti che desiderano vivere in una zona centrale e ben collegata.

La combinazione di un edificio storico, una distribuzione versatile e una terrazza privata rende questa proprietà un’opportunità speciale per vivere Barcellona in un contesto più tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Una casa che unisce carattere, spazio, funzionalità e un’area esterna privata in una delle zone più consolidate di Barcellona.

PROVVIGIONI A CARICO DELLA PARTE ACQUIRENTE.

DISTRIBUZIONE

• Superficie costruita: 102 m².
• Superficie utile: 102 m² secondo le informazioni fornite.
• 4 camere da letto: 3 matrimoniali e 1 singola.
• 1 ulteriore camera adibita a cabina armadio.
• 1 bagno completo.
• Soggiorno-pranzo luminoso.
• Cucina indipendente attrezzata.
• Terrazza privata di 12 m².
• Zona lavanderia e contenimento.
• Piano rialzato / piano principale.
• Edificio del 1935 con ascensore.
• Appartamento arredato e in buono stato.
• Pavimenti in gres di alta qualità.
• Tapparelle motorizzate e doppi vetri.
• Aria condizionata caldo/freddo.
• Riscaldamento a gas naturale.
• Orientamento nord.
• Riferimento: 281441.