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Wenn Sie eine großzügige, helle und gut gelegene Wohnung im Zentrum Barcelonas suchen, könnte dies eine ausgezeichnete Gelegenheit sein.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug, in einem kleinen Gebäude mit nur 8 Bewohnern, in einer ruhigen Fußgängerpassage in L’Antiga Esquerra de l’Eixample.

Die Immobilie verfügt über 100 m² bebaute Fläche und 86 m² Nutzfläche, ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich im obersten Stockwerk, sodass keine Nachbarn darüber wohnen. Direkt über der Wohnung befindet sich die gemeinschaftliche Dachterrasse des Gebäudes.

Einer ihrer größten Vorzüge ist ihre Helligkeit: Fast alle Räume verfügen über ein Fenster nach außen, mit Ausnahme der Badezimmer.

EIN GROSSZÜGIGES UND GUT AUFGETEILTES ZUHAUSE

Das knapp 19 m² große Wohn-Esszimmer ist ein angenehmer und heller Raum, ideal für den Alltag, und verfügt über eine Klimaanlage.

Die separate Küche ist mit einer grauen Silestone-Arbeitsplatte, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Außerdem besteht Zugang zu einer praktischen verglasten Galerie mit Waschbereich, in dem sich die Waschmaschine und der Heizkessel befinden.

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, wodurch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bestehen:

• Drei Schlafzimmer mit einer Größe zwischen 10 und 12 m².

• Ein Einzelzimmer mit ca. 7 m².

• Eines der Doppelzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt – besonders praktisch für Personen, die von zu Hause aus arbeiten.

• Das Einzelzimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 vollständige Badezimmer, beide funktional und gut ausgestattet.

KOMFORT DAS GANZE JAHR ÜBER

Die Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert und ist bezugsfertig.

Sie verfügt über:

• Walnussholzboden in der gesamten Wohnung.

• Gasheizung mit Heizkörpern in allen Räumen.

• Klimaanlage im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern.

• Ausgestattete Küche mit Elektrogeräten.

• Galerie mit Waschbereich.

• Originale Holzfenster, die den Charakter des Gebäudes bewahren.

EINE GROSSE GEMEINSCHAFTLICHE DACHTERRASSE

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemeinschaftliche Terrasse von ca. 100 m², die sich auf der Dachterrasse direkt über der Wohnung befindet.

Es handelt sich um einen großzügigen gemeinschaftlichen Außenbereich, der direkt vom Gebäude aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum bietet, um mitten im Zentrum Barcelonas die frische Luft zu genießen.

EIN GEBÄUDE MIT CHARAKTER

Das 1973 errichtete Gebäude verfügt über Sichtmauerwerk und ist Teil eines von den Architekten Antoni de Moragas und Francesc de Ribas geplanten Gebäudekomplexes.

Darüber hinaus gibt es in derselben Passage Zugang zu einem Parkplatz mit ungefähr 400 Stellplätzen, was in dieser Gegend Barcelonas einen zusätzlichen Komfort darstellt.

EINE LAGE, UM BARCELONA ZU GENIESSEN

Wer hier wohnt, hat einen großen Teil des Zentrums von Barcelona direkt vor der Tür.

Plaça Universitat und Plaça Catalunya sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso befinden sich die U-Bahn-Stationen Universitat (L1 und L2) und Urgell (L1) in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und zahlreiche Buslinien.

Eine großzügige und helle Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Südwest-Ausrichtung und einer großen Gemeinschaftsterrasse, in einer der zentralsten und lebendigsten Gegenden Barcelonas.

DIE KÄUFERSEITE TRÄGT DIE MAKLERGEBÜHREN.

AUSSTATTUNG

• 100 m² bebaute Fläche

• 86 m² Nutzfläche

• 4 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Zweiter Stock ohne Aufzug

• Südwest-Ausrichtung

• Vollständig renoviert im Jahr 2017

• Wohn-Esszimmer von knapp 19 m²

• Gemeinschaftsterrasse von ca. 100 m²

• Walnussholzboden

• Klimaanlage

• Heizung mit Heizkörpern

• Ausgestattete Küche

• Backofen

• Geschirrspüler

• Kühlschrank

• Waschmaschine

• Galerie und Waschbereich

• Abstellraum

• Alarmanlage

• 24-Stunden-CCTV-Videoüberwachung

• Gemeinschaftsbereich

• Gebäude mit nur 8 Bewohnern

• Fußgängerpassage

• In der Nähe von Plaça Universitat und Plaça Catalunya

• U-Bahn Universitat (L1 und L2) und Urgell (L1)