Wohnung in der Sagrada Familia, Barcelona zu verkaufen

Können Sie sich vorstellen, jeden Tag mit der Sagrada Familia in unmittelbarer Nähe aufzuwachen? Diese helle, 74 m² große Wohnung bietet genau das: drei nach außen gerichtete Doppelzimmer, eines davon mit direktem Balkonblick auf die Hauptfassade von Barcelonas berühmtestem Bauwerk, und ein Esszimmer mit Blick auf die monumentale Sagrada Familia und den wunderschönen Plaça Gaudí Park.

Aufteilung und Räumlichkeiten

• Diese 74 m² große Wohnung befindet sich im zweiten, außenliegenden Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug.
• Drei Doppelzimmer, alle mit natürlicher Belüftung und viel Platz für Schränke und einen Schreibtisch.
• Ein geräumiges Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der so ausgerichtet ist, dass Sie das Licht und die Aussicht genießen können.
• Die separate Küche ist in perfektem Zustand und sofort bezugsfertig.
• Das Badezimmer wurde renoviert und befindet sich in optimalem Zustand; eine sofortige Renovierung ist nicht erforderlich.
• Das komplette Badezimmer eignet sich für ein Einfamilienhaus.
• Original katalanische Fliesenböden verleihen Charakter und traditionellen Charme.

Zustand und Modernisierung

• Das Gebäude wurde 2025 komplett renoviert, um die gepflegten Gemeinschaftsbereiche und die baulichen Verbesserungen zu gewährleisten.
• Die nächste ITE-Bescheinigung (Technische Gebäudeinspektion) liegt vor oder ist in Bearbeitung.
• Individuelle Erdgasheizung und Klimaanlage sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.
• Alle Gebäudeanschlüsse sind registriert.

Außenansicht und Ausblick

• Balkon neben einem der Zimmer mit direktem Blick auf die Hauptfassade der Sagrada Família.
• Fenster und die Nord-Süd-Ausrichtung sorgen für gute Beleuchtung und Querlüftung.

Ausstattung und Service

• Klimaanlage und Heizung für optimalen Komfort.
• Energieausweis mit einem geschätzten Verbrauch von 330 kWh/m² pro Jahr und Emissionen von 69 kg CO2/m² pro Jahr, was auf einen messbaren und kontrollierbaren Verbrauch in einem energieeffizienten Haus hindeutet.
• Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für einfachen Zugang, insbesondere aufgrund der zweiten Etage.
• Lage und Umgebung
• Das Viertel Sagrada Família liegt im Stadtteil Eixample, einem strategisch günstigen Viertel Barcelonas.
• Zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Krankenhäuser (Hospital de la Creu Roja und Hospital de Sant Pau), ein Stadtmarkt, Schulen, eine Bibliothek, Restaurants, Cafés und verschiedene Geschäfte.
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linien L2 und L5 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine bequeme Fortbewegung in der Stadt.

Highlights

• Spektakulärer, direkter Blick auf die Sagrada Família vom Balkon und den Haupträumen.
• Drei Doppelschlafzimmer und hervorragende Lichtverhältnisse.
• Bezugsfertige Wohnung mit Küche und Bad in perfektem Zustand.
• Renoviert im Jahr 2025, mit Verbesserungen der Gemeinschaftsbereiche und einem begehrten urbanen Umfeld.
• Premium-Lage im Eixample, gut angebunden und mit erstklassigem Service.

Ideal für alle, die ein Zuhause mit historischem Charme, einzigartiger Aussicht und einer hervorragenden Wohnlage suchen, oder als Investition in einem begehrten Touristen- und Wohngebiet.

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