Appartamento in vendita alla Sagrada Familia, Barcellona

Riuscite a immaginare di svegliarvi ogni giorno con la Sagrada Familia a due passi? Questo luminoso appartamento di 74 m² offre proprio questo: tre camere matrimoniali con affaccio esterno, una delle quali si apre su un balcone con vista diretta sulla facciata principale del monumento più iconico di Barcellona, ​​e una sala da pranzo da cui godere della vista sul monumentale complesso della Sagrada Familia e sullo splendido parco di Plaça Gaudí.

Disposizione e spazi

Questo appartamento di 74 m² si trova al secondo piano esterno di un edificio con ascensore.
Tre camere matrimoniali, tutte con ventilazione naturale e ampio spazio per armadi e scrivania.
Una spaziosa sala da pranzo con accesso diretto al balcone, orientata per godere della luce e della vista esterna.
Una cucina separata è in perfette condizioni, pronta per essere abitata.
Il bagno è stato ristrutturato ed è in condizioni ottimali; non sono necessari lavori di ristrutturazione immediati.
Un bagno completo è adatto a una casa di famiglia.
I pavimenti in piastrelle catalane originali aggiungono carattere e fascino tradizionale.
Condizioni e aggiornamenti

L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025, garantendo la buona manutenzione delle aree comuni e miglioramenti strutturali.
Il prossimo certificato di Ispezione Tecnica Edile (ITE) è aggiornato o in fase di elaborazione.
Riscaldamento e aria condizionata autonomi a gas naturale per il comfort in tutte le stagioni.
Tutti gli impianti sono a norma.
Esterni e viste

Balcone accanto a una delle stanze con vista diretta sulla facciata principale della Sagrada Familia.
Le finestre e l'orientamento nord/sud garantiscono una buona illuminazione durante tutto il giorno e una ventilazione trasversale.
Attrezzature e servizi

Aria condizionata e riscaldamento per un comfort ottimale.
Certificato energetico con un consumo stimato di 330 kWh/m² all'anno ed emissioni di 69 kg di CO2/m² all'anno, indicativo di consumi misurabili e gestibili in un'abitazione a basso consumo energetico.
Edificio con ascensore per un facile accesso, soprattutto considerando il suo secondo piano.
Posizione e dintorni

Quartiere della Sagrada Família, nel quartiere dell'Eixample, una zona strategica di Barcellona.
Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi: ospedali (Hospital de la Creu Roja e Hospital de Sant Pau), mercato comunale, scuole, biblioteca, ristoranti, bar e vari negozi.
Ottimi collegamenti: linee della metropolitana L2 e L5 e diverse linee di autobus, che facilitano gli spostamenti in città.
Punti di forza

Vista spettacolare e diretta sulla Sagrada Família dal balcone e dalle stanze principali.
Tre camere matrimoniali e ottima luminosità.
Appartamento pronto per essere abitato con cucina e bagno in perfette condizioni.
Ristrutturato nel 2025, con miglioramenti alle aree comuni e in un contesto urbano molto richiesto.
Posizione privilegiata nell'Eixample, ben collegata e con servizi di prima classe.
Ideale per chi cerca una casa dal fascino storico, con viste uniche e un'ottima base in cui vivere, o come investimento in una zona turistica e residenziale molto richiesta.

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C/ Rosello 154 Barcellona, ​​dal 2008, una storia di eccellenza.