Gebäude zum Verkauf, einzigartige Gelegenheit in Passatge de Vallvidrera, Arenys de Munt

Investitionsmöglichkeit in Arenys de Munt

Diese Immobilie in Arenys de Munt ist eine außergewöhnliche Investition. Sie bietet den niedrigsten Quadratmeterpreis der Region und ein außergewöhnliches Rentabilitätspotenzial. Ihre strategische Lage, nur sieben Minuten vom Strand entfernt, macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit und Wachstum in einem stark nachgefragten Markt suchen.

Immobiliendetails:

Dieses prächtige Gebäude aus dem Jahr 1920, das vollständig renoviert wurde, bietet eine Wohnfläche von 1.022 Quadratmetern auf einem 900 Quadratmeter großen Grundstück. Die vierstöckige Bauweise und die großzügige 300 Quadratmeter große Terrasse machen es zu einer einzigartigen Investition mit insgesamt 10 Wohnungen und 9 Badezimmern. Sanitäranlagen, Strom, Bodenbeläge, Küche und Toiletten wurden komplett erneuert.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Gewerbeflächen: Fläche 1 mit 150,79 m² und Fläche 2 mit 169,13 m² – ideal für florierende Unternehmen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine 93,92 m² große Wohnung. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen: zwei mit 45,96 m² und eine mit 62,82 m². Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen: eine mit 45,93 m², eine mit 45,96 m² und eine mit 75,19 m². Im dritten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine mit 44,03 m² und eine mit 45,96 m², die komfortablen Wohnraum bieten.

Das komplett renovierte Gebäude wurde so konzipiert, dass alle Einheiten modern und hochwertig ausgestattet sind und so ihre Attraktivität und Funktionalität gewährleisten. Dieses Gebäude ist wie ein Rentabilitätsmotor: Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie stabile und wachsende Einnahmen generiert und so eine hohe Kapitalrendite sicherstellt. Die Immobilie ist klimatisiert und verfügt über die Energiezertifizierung E (Verbrauch) und A (Emissionen).

Umgebung:

Arenys de Munt ist eine Stadt, die die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zur Küste verbindet. Die ruhige Atmosphäre macht es ideal für Familien und die Nachfrage nach Mietwohnungen. Dank der Strandnähe zieht es sowohl Dauer- als auch Saisonmieter an. Die Lage an der Costa Brava trägt erheblich zum Wert bei.

Die strategische Lage dieses Gebäudes ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Nur 7 Minuten vom Strand entfernt, profitiert es von einer hohen Wohn- und Gewerbenachfrage. Die gute Autobahnanbindung garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an Barcelona und Girona, was den Wert des Objekts als Investition weiter steigert.