Hochwertige Wohnung in Sant Cugat del Vallès

Wir präsentieren Ihnen dieses einzigartige Zuhause in einer der exklusivsten Wohngegenden von Sant Cugat del Vallès. Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage im begehrten Viertel L’Arxiu – umgeben von Natur, Ruhe und Privatsphäre. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und bester Lage in Stadtnähe.

BESTLAGE

Diese Wohnung liegt in einer kleinen, sehr exklusiven Gemeinschaft – nur 3 Gehminuten vom FGC-Bahnhof Sant Cugat Zentrum und der Innenstadt entfernt. L’Arxiu zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln von Sant Cugat, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die hervorragende Anbindung an Barcelona und sein gehobenes Umfeld. Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Straßen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und dem Golfclub von Sant Cugat.

HAUPTMERKMALE

• 100 m² Wohnfläche

• Private Terrasse mit freiem Blick auf die Gemeinschaftsanlage

• Moderne Wohnanlage (Baujahr 2008) mit nur zwei Etagen und wenigen Nachbarn

• Großzügiger Tiefgaragenstellplatz + privater Abstellraum direkt gegenüber dem Aufzug

• Ideale Ausrichtung und Grundriss zur optimalen Nutzung des Tageslichts

• Gepflegte Gartenanlage mit Gemeinschaftspool

LICHT, DESIGN UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• Helles, Eck-Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse

• Separate, außenliegende Küche mit stilvollem Design und praktischer Frühstücksecke

• Zwei helle Doppelzimmer, eines davon als Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad

• Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen

• Naturholzparkett, edle Holzinnentüren

• Doppelverglaste Aluminiumfenster

• Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage über Luftkanäle

• Maßgefertigte, neu installierte Designmöbel in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer

• Einbauschränke (Marke Carré) mit hochwertiger Innenausstattung in beiden Schlafzimmern und im Eingangsbereich

EXKLUSIVES WOHNUMFELD

Dieses Objekt befindet sich in einer der renommiertesten Wohnanlagen von Sant Cugat – ruhig gelegen, von hochwertigen Immobilien und viel Grün umgeben. Ideal für Menschen, die Privatsphäre, Ruhe und höchste Lebensqualität schätzen – bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Stadt.

EIN ZUHAUSE, DAS ALLES BIETET

Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die zeitgemäßes Design, helle Räume und Exklusivität suchen. Ideal als Erstwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage.

Direkter Kontakt mit dem Eigentümer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung bitten wir um Kontaktaufnahme vorzugsweise per WhatsApp.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Wichtige Merkmale:

• 100 m² Wohnfläche

• 2 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Terrasse

• Garagenstellplatz inklusive

• Zweitbezug / Sehr guter Zustand

• Einbauschränke

• Abstellraum

• Baujahr: 2008

• Individuelle Fußbodenheizung

• 1. Etage, außenliegend

• Aufzug

• Zentrale Klimaanlage (Kanal-System)

• Gemeinschaftspool

• Gartenbereiche

• Energieverbrauch: 131 kWh/m²/Jahr

• CO₂-Emissionen: 27 kg/m²/Jahr

Maklerprovisionen gehen zu Lasten der Käuferpartei.