Eixample Dreta: 3 غرف نوم، تراس خاص وتجديد كامل

احجز موعد معاينتك للعقار REF. [247514] على الرقم +34 614 672 684! خدمة شخصية من الاثنين إلى الأحد، على مدار 24 ساعة، 7 أيام في الأسبوع

هناك منازل تتميز بموقعها، وأخرى تتميز بهندستها المعمارية. وهناك عدد قليل جداً يجمع بين طابع مبنى تاريخي عريق وراحة وأناقة التجديد الكامل الحديث.

تم تجديد هذا العقار بالكامل في مايو 2026، ويقع خلف واجهة مبنى من أوائل القرن العشرين محفوظ بشكل رائع، في واحدة من أكثر المناطق تميزاً في برشلونة، على بُعد خطوات قليلة من Plaça de Catalunya، في قلب Eixample Dreta.

يجمع المنزل بانسجام طبيعي بين العمارة الأصلية والتصميم المعاصر، ليقدم مساحة أنيقة ومشرقة ومدروسة بعناية حتى أدق التفاصيل.

ويتمثل أبرز ما يميز العقار في التراس الخاص الرائع الذي تبلغ مساحته حوالي 15 م²، والموجود على نفس مستوى غرفة المعيشة والمطل على الفناء الداخلي للمبنى. مساحة خارجية استثنائية توفر واحة حقيقية من الهدوء والخصوصية في قلب برشلونة.

أبرز المزايا:

تجديد كامل حديث: تم تجديد العقار بالكامل في مايو 2026، مع تشطيبات عصرية وجميع وسائل الراحة الموجودة في منزل جديد، مع الحفاظ على طابع وشخصية المبنى التاريخي.

تراس خاص بمساحة 15 م²: مساحة خارجية رائعة متصلة مباشرة بمنطقة المعيشة، مثالية لتناول الإفطار أو الاسترخاء أو الاستمتاع باللقاءات في الهواء الطلق ضمن أجواء هادئة وخاصة.

عمارة تاريخية: مبنى يعود إلى عام 1900 ومحافظ عليه بشكل ممتاز، مع واجهة عريقة وعناصر أصلية تضفي على العقار طابعاً وشخصية مميزة.

إضاءة طبيعية واتجاهان: غرفتا نوم خارجيتان تطلان على الشارع وتستفيدان من وفرة الضوء الطبيعي، بينما توفر غرفة النوم الداخلية الثالثة أجواء هادئة بشكل خاص.

الجناح الرئيسي: غرفة نوم رئيسية واسعة مصممة كمساحة خاصة، مع حمام داخلي وغرفة ملابس مستقلة.

غرفة النوم الثانية مع غرفة ملابس: تحتوي غرفة النوم المزدوجة الثانية أيضاً على غرفة ملابس خاصة بها، مما يوفر مساحة تخزين وراحة إضافية.

مطبخ مفتوح بتصميم عصري: يندمج المطبخ بالكامل مع غرفة المعيشة ويتمحور حول جزيرة مركزية مميزة، ليكون مثالياً للطهي والتجمع واستقبال الضيوف.

أجهزة Miele: مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Miele عالية الجودة، بما في ذلك الثلاجة، موقد الطهي، الميكروويف، خزانة النبيذ وغسالة الصحون.

توزيع عملي: ثلاث غرف نوم وحمّامان ضمن توزيع مدروس يجمع بين الخصوصية والمساحة والراحة.

المواصفات:

تجديد كامل: مايو 2026
تم تجديد العقار بالكامل وجاهز للسكن
3 غرف نوم
غرفتا نوم خارجيتان بإطلالة على الشارع
غرفة نوم داخلية واحدة
حمّامان كاملان
حمام داخلي ضمن الجناح الرئيسي
غرفة ملابس في غرفة النوم الرئيسية
غرفة ملابس في غرفة النوم الثانية
تراس خاص بمساحة حوالي 15 م²
تراس على مستوى غرفة المعيشة
مطبخ مفتوح مع جزيرة مركزية
أجهزة Miele
ثلاجة
موقد طهي
ميكروويف
خزانة نبيذ
غسالة صحون
تكييف هواء
تدفئة
أرضيات باركيه
خزائن
منطقة غسيل
شرفة
فناء داخلي
مبنى يعود إلى عام 1900
واجهة عريقة
مبنى مزود بمصعد
حالة حفظ ممتازة

الموقع:

يقع العقار في Eixample Dreta، على بُعد خطوات قليلة من Plaça de Catalunya، ويتمتع بواحد من أكثر المواقع مركزية وطلباً في برشلونة.

منطقة مميزة تحيط بها جميع أنواع الخدمات والمتاجر والمطاعم ومحلات السوبرماركت والمدارس والمراكز الطبية وأماكن الترفيه، مع وسائل نقل ممتازة عبر المترو والحافلات والقطارات.

يسمح القرب من Passeig de Gràcia وPlaça de Catalunya والشوارع الرئيسية في Eixample بالاستمتاع بالمدينة سيراً على الأقدام، مع الجمع بين راحة العيش في قلب المدينة والهدوء والخصوصية التي يوفرها هذا العقار الفريد.

عقار استثنائي لمن يبحث عن منزل تم تجديده بالكامل وجاهز للسكن، مع تراس خاص وعمارة تاريخية وموقع متميز في قلب برشلونة.

الضرائب والمصاريف المتعلقة بالشراء غير مشمولة (ضريبة القيمة المضافة أو ITP، كاتب العدل، التسجيل العقاري، إلخ).

أتعاب الوكالة العقارية على عاتق المشتري.