Charmant duplex met uniek uitzicht op Plaza Gala Placidia

Woon in het hart van Sant Gervasi – Gràcia in dit prachtige duplex van 95 m² dat natuurlijk licht, ruimte en een onovertroffen ligging tegenover het iconische Plaza Gala Placidia combineert.

Verspreid over twee comfortabele verdiepingen zal deze woning je meteen betoveren:

Op de bovenverdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee tweepersoons (één met en-suite badkamer met moderne douche met brede toegang) en twee enkele binnenkamers, waarvan één met ingebouwde kast – ideaal als kleedkamer. Een tweede volledige badkamer bedient de overige kamers.

Op de begane grond zorgt de ruime woon-eetkamer met grote oostgerichte ramen voor overvloedig licht en een prachtig uitzicht op het plein. De aparte keuken, praktisch en stijlvol, geniet eveneens van dit uitzicht. Een design-gastentoilet maakt deze verdieping compleet.

Bijzondere kenmerken: trap met houten plafond, moderne plafondventilatoren met afstandsbediening, aardgasverwarming op beide verdiepingen, en Franse ramen die ventilatie door het hele huis mogelijk maken.

Het gebouw beschikt over een lift en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, winkels, restaurants en alle voorzieningen.

Belangrijkste kenmerken:

• 95 m² woonoppervlak

• 4 slaapkamers (2 dubbel + 2 enkel)

• 3 badkamers (1 en suite, 1 volledig, 1 gastentoilet)

• Aparte keuken

• Verwarming op aardgas

• Oostelijke oriëntatie

• Bouwjaar: 1988

• Lift

• Energiecertificaat: Verbruik E / Emissies E

• Geen parkeerplaats, maar mogelijkheid tot huren in het gebouw

• Geen airconditioning, maar installatie mogelijk op het dak

Een huis met ziel – ideaal voor wie wil wonen in een bevoorrechte en charmante buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

De omgeving
Gelegen tussen Sant Gervasi en Gràcia geniet dit duplex van een uitzonderlijke locatie. Slechts enkele stappen verwijderd van de Galvany-markt, het Monterols-park en de levendige straten van Gràcia vol met boetieks, gezellige cafés, bioscopen en gastronomische restaurants. Uitstekende verbindingen met FGC (Gràcia en Provença), metro en meerdere buslijnen. Een wijk die buurtgevoel en stedelijke energie combineert – perfect voor wie comfort, stijl en levenskwaliteit waardeert.

Kosten ten laste van de koper